烂尾28年｜珠海巨人大厦“重生” 预计2029年12月完工

珠海市近日公布“巨人大厦改造提升及公共停车场项目”等四个重点城市更新项目备案信息，总投资55.48亿元（人民币，下同），均由正方集团实施。其中，巨人大厦因已经烂尾28年备受瞩目。

只剩18年土地使用权

这座珠海知名建筑1992年规划，1997年停工，至今已烂尾28年。2021年，珠海正方盛世投资有限公司（以下简称正方盛世）拍下该项目。

近两年珠海已盘活多个烂尾项目，包括中城建大厦（原珠海1088）、恒天国际大厦等，其中不少项目都是因为原开发商资金链断裂而沦为烂尾楼。

沉睡近30载，珠海巨人大厦终于要动工了。

烂尾了28年，巨人大厦终于要动了。

巨人大厦被称为珠海市中心的“伤疤”。

巨人大厦位于珠海市中心。

近日，广东政务服务网发布关于《巨人大厦改造提升及公共停车场项目》的公示信息。

珠海巨人大厦“重生”，项目总投资166700万元，总计容建筑面积157400㎡，新增公共停车位1537个。

珠海巨人大厦此前兴建时十分触目。

珠海巨人大厦此前兴建时十分触目。

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此次公示显示，巨人大厦改造总投资16.67亿元，计容建筑面积157400平方米，新增1537个公共停车位。项目将于今年10月正式开工，预计2029年12月完工。

巨人大厦位于珠海市香洲区银桦路南侧，用地面积约2.9万平方米，使用年限为50年，土地用途为办公，目前还剩约18年使用年限。

珠海市中心“伤疤”

1992年，史玉柱在珠海创立巨人集团，凭借汉卡和保健品“脑白金”迅速崛起，意气风发的他计划建造18层的集团总部——巨人大厦。后来，项目不断加码至78层，预算也从2亿元飙升至12亿元。

1997年，项目停工，仅完成地下三层和地上两层的巨人大厦沦为珠海市中心的“伤疤”，判决裁定将项目权益分散给19个债权人，复杂的产权关系与高额的土地出让金欠款，让其成为“烫手山芋”。

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2017年5月，珠海市住建局发布《关于加快珠海市“烂尾楼”整治处理的实施意见》，对“烂尾楼”重建、续建等出台了一系列优惠措施。巨人大厦也在列。

2019年底，根据政府相关部署安排，正方开始介入协调巨人大厦的盘活事宜。

2021年5月25日，珠海正方盛世投资有限公司以4.02亿元挂牌价格拍下珠海巨人大厦在建工程及土地使用权。

如今，项目将正式进行改造，标志着从1997年搁置至今的巨人大厦将“复活”。