世博園濱水黃金地塊空置近40年 卑詩房屋廳長打算採取行動

【星島綜合報道】86年世博會已經過去近40年了，福溪東北岸濱水區的黃金地帶為什麼尚未開發？卑詩房屋廳長柯議倫認為這「令人無法接受」，並稱省府打算重新審查1988年省政府、市政府和協平世博市之間達成的原始協議，且不排除提起訴訟的可能性。

據Global News報道，卑詩房屋廳長柯議倫(Ravi Kahlon)周五（15日）提出質疑，他認為，在世博會結束幾十年後，福溪東北岸濱水區仍未開發，是「不可接受的」。

柯議倫告訴Global News：「當社區居民為住房而苦苦掙扎時，他們看到一塊令人矚目的土地在近40年前即已賣給私人，至今仍未進行開發，我認為人們有權感到擔憂。」

「這實際上已經成為我們無法建造住房的一個例子。」

在1986年世界博覽會後，協平世博(Concord Pacific)從卑詩省獲得了這塊土地，此後卻一直空置。目前這片土地上位於海濱和高架橋之間有一對停車場，偶爾會舉辦太陽馬戲團(Cirque du Soleil)表演等活動。

本月早些時候，協平世博透露了一項雄心勃勃的開發計劃——協平濱江（Concord Landing，上圖），打算「重塑福溪天際線，打造世界頂尖級濱水區建設的『溫哥華樣本』」，在該地點建造12幢大樓，提供5,000套新住宅。

協平世博在該區域的規劃願景，包括將佐治街（Georgia St.）直接與太平洋大道（Pacific Boulevard）連接起來，作為該地區的主要通道，取代高架橋。

它還包括一座佔地14英畝的新海濱公園。

但前提是必須拆除佐治高架橋（Georgia Viaduct）與鄧斯梅高架橋(Dunsmuir Viaduct)，而溫哥華市早在十年前就已批准將其拆除，只是從未正式提出計劃，且拆除工程的資金也未落實。

未開發部分是世博園最後15%土地

協平世博集團規劃高級副總裁米漢（Matt Meehan）在一份聲明中告訴Global News，縱觀世博園歷史，目前未開發的部分只是園區最後15%土地，「因為它們被2010年冬奧會、高架橋研究和即將到來的2026年FIFA世界盃所佔用。」

米漢稱，協平世博已在園區開發並交付超過10,000套房屋，目前以低陸平原為主的地區也仍有約10,000套房屋正在建設中，他強調，「我們急切地想開發世博園區的最後15%土地，並歡迎省政府提供任何有助於推動該項目向前發展的援助。」

柯議倫表示，省府對該區開發速度感到非常失望，準備重新審查1988年省政府、市政府和協平世博市之間達成的原始協議，並且不排除提起訴訟的可能性。

柯議倫希望能夠與各方達成一項計劃，以便在年底前開始工作。

他說：「所有必要的部分都已經準備好了，但這就是令人沮喪的地方。」

「卑詩房屋局(BC Housing)已經提出了經濟適用房選擇以及部分計劃。」

至於拆除高架橋的費用，省府似乎並不願意承擔，協平世博則表示將出資1.1億元，另一家開發商也願出資1億元。

2018年預計高架橋拆除成本為4.38億元，但此後7年市場經歷了嚴重的通貨膨脹。

溫哥華市政府沒有直接回答關於納稅人是否需要承擔剩餘費用的問題。

協平世博1月時稱，溫市府已於今年初就拆除高架橋計劃召開了公聽會，市議會也已批准了《2018年福溪水岸東北區域改造政策》，其中包括協平濱江綜合改造計劃中涉及的Pavco、Aquilini、溫哥華市政府、加拿大都會地產公司(Canadian Metropolitan Properties，即Plaza of Nations)土地。

圖：Global News/協平世博

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