公务员合作社｜市建局向靠背垄道／浙江街项目提收购建议 扣除补地价每平方呎约1.4万元

【市建局/九龙城靠背垄道／浙江街/公务员合作社】市区重建局今日（3日）向九龙城靠背垄道／浙江街发展计划，即第二个重建公务员建屋合作社楼宇试点项目的物业业主，发出收购物业建议，以实用面积每平方呎15,385 元收购合资格自住业主的物业。除小部份已补地价的业主外，大部份业主须支付“划一补地价呎价”。今次收购建议的“划一补地价呎价”为每平方呎 1,177 元，因此在扣除补地价金额后，未补地价单位业主获得的补偿，为实用面积每平方呎 14,208 元。业主有60日时间考虑。

业主有60日时间考虑

涉事项目涉及28个合作社，其中9个合作社于项目开展时仍未解散项目。在市建局的协助下，该9个合作社的社员自2022年陆续完成散社程序并取得业权成为业主；最后一位前社员亦于上月取得业权成为业主，项目共有466个业权。市建局按照既定程序，委托经公开抽签选出的7间独立顾问公司，于上月比较项目附近地区、具有与项目类近特点以及交通方便程度的物业的成交个案，订定假设为同一地区7年楼龄的假设重置单位的“假设单位呎价”。此“假设单位呎价”已早前获市建局董事会辖下的土地、安置及补偿委员会批准。

九龙城靠背垄道／浙江街发展计划是第二个重建公务员建屋合作社楼宇试点项目。市建局网页

项目大部份业主须支付“划一补地价呎价”，才可取得收购赔偿。市建局网页

受影响业主可选购市建局提供的启德“焕然壹居”。资料图片

政府和市建局为受影响业主作特别重置安排，让其可购买由房协在启德兴建的专用安置屋邨资助出售房屋单位。资料图片

项目共有466个业权。资料图片

合资格前合作社社员可在3类重置单位中购买最多两个单位

考虑到未补地价的前社员需将部份市建局的收购补偿用作缴付补地价，政府和市建局亦为合资格的前合作社社员作特别重置安排，让其可购买由房协在启德兴建和管理的专用安置屋邨的资助出售房屋单位，作为选购市建局提供的启德“焕然壹居”和“楼换楼”计划单位以外的另一个重置居所选择。在弹性的重置方案下，亦容许合资格的前合作社社员可以在这3类重置单位中购买最多两个单位。

市建局将举行简介会，向受影响的业主／前合作社社员解释物业收购、迁置安排及协助未补地价业主缴付土地补价的程序及手续。由市区更新基金聘请的路德会市区重建社区服务队（电话：3596 6850）将会为有需要的居民，提供适切的帮助和辅导。

行政长官于2019年《施政报告》中提到，邀请市建局协助重建公务员建屋合作社地段。市建局其后在九龙城物色到两组适合作重建的公务员建屋合作社楼宇作试点计画，涉及30多幢楼宇，以期充分利用有关地段的发展潜力。部分收回的土地会预留作兴建公营房屋，估计重建后公营及私人单位总数约为现时单位的5倍。