滥用公屋｜严重滥用公屋拟刑事化 分租、不居于单位作商业用途 最高罚50万及囚一年
【滥用公屋/公屋/打滥/房委会/何永贤】委员会今日（14日）开会，讨论建议修订《房屋条例》，包括将严重滥用公屋列为刑事罪行，违者建议罚款50万元及监禁1年。房委会将在2月咨询立法会房屋事务委员会，并争取在今年第二季内提交大会审议，目标明年年中落实。房委会消息表示，条例无追溯力，呼吁正滥用公屋的租户，尽快在修例前主动交回单位，避免未来触法。小组委员会主席黄碧如强调，目前拟订修例仍是建议，会持开放态度积极听取意见后，才正式敲定细节。
房屋局局长何永贤在社交平台表示，今届政府上任以来已透过打击滥用公屋收回约7000个单位，等同节省了逾70亿元的建筑费用。她指随着工作量增加，团队深感有关工作仍有可加强之处，包括如何在法例上加强阻吓力，希望修订建议可帮助团队更好地履行职务，守护社会资源。
打击滥用公屋｜不收取费用让亲人暂住不违法
今次《条例》拟订修订分为4大方面，首先是将严重滥用公屋刑事化，而非违反租约。房委会建议，以金钱利益分租公屋单位或授予许可（或分许可）让他人居住于公屋单位；或租户家庭不居于有关单位并将其用于商业用途，定为严重滥用公屋罪行，建议定为罚款50万元及监禁1年。
房委会消息人士强调，分租罪行要涉及金钱利益，例如Airbnb等，修例方向拟建议经纪等协助者、分租租户同样犯法；不收取费用让亲人暂住等则不属违法。消息提到，房委会曾发现公屋单位被改装成健身室等，希望引入新罪行后，可有效处理一些将公屋单位当作赚钱工具的个案，同时作有效的警惕；租户在单位居住，但在单位补习赚取收入等则不在此限。
打击滥用公屋｜赋权人员可检查“嫌疑人”身份
另外，拟议修例亦赋权获授权人员，主要为房屋事务主任或以上级别，在合理理由相信某人涉及违例行为时，可检查“嫌疑人”的个人身份，包括要求出示身份证等。若受查人在无合理辩解下拒绝提供资料，即属违法，可处罚款1万元及监禁6个月。
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倡延长虚假陈述及拒绝提供资料罪检控时效
同时，建议延长对虚假陈述及拒绝提供资料罪的检控时效，由现时于犯罪后2年内，或于获授权人员发现罪行后6个月内提出，两者之中以较先届满者为准；改为犯罪后6年内，或被发现罪行后1年内，两者之中以较先届满者为准。拟议修例另包括其他较简单的技术性修订等，例如建议废除《房屋（交通违例事项）（定额罚款）附例》第283C章，其中两张定额罚款通知书表格，改为由署长透过宪报刊登指明表格，提升运作效率。
何永贤：修例助团队更好履行职务
房屋局局长何永贤在社交平台表示，今届政府上任以来已透过打击滥用公屋收回约7000个单位，等同节省了逾70亿元的建筑费用，让社会宝贵资源用在有需要的市民身上。她感谢社会各界支持当局打击滥用公屋的工作，随着工作量的增加，团队深感有关工作仍有可加强之处，包括如何在法例上加强阻吓力；如何让同事有合理时间检控租户虚假陈述等恶行；如何赋予同事权力，让他们不会陷入可以驱逐侵入者、却无法核证有关人士身份的困境等。因此当局提出修例，希望帮助团队更好地履行职务、守护社会资源。
梁文广倡订行政指引 供前线人员执法参考
立法会议员、房委会资助房屋小组委员梁文广对修例表示欢迎，指今次修例目的主要打击两种滥用公屋行为，分别是将公屋转租，以及将单位丢空作商业用途。他建议日后可制订行政指引，供前线人员执法时参考，遇到个别复杂个案时，前线人员亦可将个案转介管理层，决定是否要作深入调查，避免使用过多调查资源，亦能避免影响屋邨人情味及邻里关系。
梁文广又指，房委会将滥用公屋行为刑事化，房协亦管理超过三万个出租公屋单位，居民享有同样的居住权利与义务，之后更可用“绿表”购买资助出售房屋，因此应一视同仁处理。他建议政府稍后应和房协探讨，如何加强打击滥用房协公屋的行为，或研究将房协出租公屋纳入《房屋条例》规管的可行性。
记者 赵克平
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