溫哥華知名地標- 萬國廣場賣了 買主也是華裔大亨
【星島綜合報道】溫哥華地標之一 - 萬國廣場 (Plaza of Nations) 是溫哥華少數尚未開發的珍貴土地。香港富豪李嘉誠、新加坡富豪黃鴻年都曾擁有過它，如今它的新主人也是一名華裔。
黃鴻年稍早將這片曾是 1986 年世博會用地的福溪北岸的海濱地賣給了 Northchild Group。交易價格未公開，據信高達數億元。
2018 年萬國廣場曾被規劃會建造一座高達 30 層的混合用途建築，總空間超過 200 萬平方英尺，但該項目的進展停滯。
如今萬國廣場的新主人名為 Northchild Group。公司來頭鮮為人知，而且在溫哥華也沒有任何開發記錄。但該企業提出了對這塊土地規劃的新願景，其中包括興建住宅公寓、出租房屋、商業和零售空間、精品酒店、碼頭、公共設施和海濱通道。
溫哥華房地產資深人士內格林 (David Negrin) 是 Northchild Group 的顧問。他說，新的開發案會強調「宜居性和包容性社區，讓溫哥華人一年四季都能享受其中。」
位於太平洋大道 750 號的萬國廣場原是新加坡億萬富翁黃鴻年 (Oei Hong Leong，下圖) 擁有，1989 年黃鴻年以 4000 萬元的價格從香港大亨李嘉誠手中買下了這片土地。
該地產面積約有 4 個城市街區那麼大，曾經是一個音樂會場地和賭場的所在地，但都已長期關閉。
黃鴻年和他擁有的加拿大大都會公司（Canadian Metropolitan Properties，CMP）最早曾與協平世博簽署協議要聯合開發這片土地，但後來交易失敗。2015 年協平世博狀告黃鴻年和 CMP 失信，官司纏訟 7 年後，黃鴻年勝訴。
2022 年 8 月贏得官司的黃鴻年表示，想在萬國廣場土地上建造標誌性的東西以回饋溫哥華。
但公司文件顯示，不到 2 個月後，黃鴻年和女兒，以及另一位合夥人 Moy Foong Lum 都不再擔任該公司的董事。3 位新董事加入該公司：三角洲的侯建宏 (Jian Hong Hou，音譯)、西溫哥華的楊妙 (Miao Yang，音譯) 和溫哥華的朱清 (Qing Zhu，音譯)。
2023 年，剩下的 2 位長期董事也離開，他們是溫哥華律師 James Henshall 和黃鴻年的妹夫 Yow-Lin Chu。
從紙面上看，該房產的所有者仍是同一個人：加拿大大都會地產公司 (CMP)。
房地產專家表示，大型房地產通常是透過出售擁有該資產的公司股份來交易的。
(萬國廣場曾一度提出如圖顯示的開發計畫。但如今有了新主人，一切會重新規劃。)
卑詩土地所有權透明度登記處 (BC Land Owner Transparency Registry) 將香港的楊偉昌 (Weichang Yang，音譯) 列為萬國廣場房產的權益持有人。香港《南華早報》 2019 年報道稱，楊偉昌自 2017 年起成為萬國廣場的少數股東。
加拿大大都會地產公司總監楊妙是楊偉昌的女兒。公司記錄顯示，楊妙是另外兩家卑詩公司 Northchild Developments 和 Northchild Holdings 的唯一董事。
萬國廣場最新的政府估價為 4.12 億元，低於一年前的 5.13 億元，但房地產專家長期以來一直表示，省級評估員通常會低估大型開發地塊的價值。
《環球郵報》去年報道稱，該地估價高達 8 億元。
根據 2022 年法院對加拿大大都會集團勝訴的判決，萬國廣場預計工程竣工後將是一個「價值數十億元的開發案」。
內格林稱楊偉昌很了解市場。「他非常有興趣了解社區缺少什麼和需要什麼，他知道這處房產位於娛樂區，是關鍵之一，可以促進更多公眾聚集空間的形成。」
Northchild Group 的網站列出了其在倫敦、洛杉磯、雪梨和溫哥華的辦事處。財產記錄顯示該公司在卑詩省擁有一些地產，但並非以開發案聞名。該公司也拜訪了溫哥華市議員，透露有意開發這片土地的想法。
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