溫哥華後巷屋建造實例：車庫巧妙升級雅緻夢想家

• 在既有車庫上加蓋成後巷屋，外觀造型猶如一座小型獨立屋。

【星島記者黃憶欣報道】大溫區住房短缺，尤其溫哥華寸土寸金，三級政府均鼓勵利用獨立屋土地「一改多」。據此許多業主正在考慮在現有房產上建造後巷屋或加蓋，不管是為下一代新增獨立住宿空間，更提供了潛在的新收入來源。然而，由於城市分區法規的原因，這個過程通常比看起來更複雜。

對於想要建造附屬住宅的房主來說，一個可行的選擇是在溫哥華市內保留特色房屋，利用車庫打造後巷屋。因為原有具特色住宅豐富了社區文化，對許多居民來說也是重要資產。在開始建造巷道或填充房屋的計劃之前，房主必須徹底審查分區時間表、指南和政策，以確保遵守建築法規。

JHA建築師事務所建築師John Henshaw、首席室內設計師Joy Chao再度攜手合作，為溫市西區的獨立屋業主，改造車庫搖身一變成為後巷屋，如今出租給一對年輕夫妻，後院及車庫共享，出入方便，又各自擁有安靜隱密空間；外觀內裝具功能性，宜居且優雅，這個小空間大利用的佳作，可作為各大溫城市獨立屋業主的參考。

後巷屋設計與主屋之間仍各自保有隱私。

這座獨特而寬敞的後巷屋，符合溫哥華市建築法規，最大限度地提高了可建造空間。它擁有900平方呎的起居室，設有寬敞的兩車位車庫和充足的儲物空間，使總物業面積達到近2,000 平方呎。儘管房主目前選擇不將填充式房屋分層並單獨出售，但該選項仍可供將來考慮，因為它有自己的專用地址。

900平方呎空間創造出一房一廳一衛的寬敞空間。

挑高空間設計的起居室採光明亮。

三層玻璃窗戶面向後巷，同時擁有自然採光並隔離噪音。

Joy表示，此個案乃在緊湊的空間中最大化面積，符合建築法例的最高高度限制內把天花做高，形成高聳寬敞的視覺效果。對基地本身條件詳加了解後，以天窗朝南方式，迎接自然光，並面對後巷，與主屋各自保有視線的隱私；另一側則設計直立式櫥櫃，挑高設計乃視覺上的「空間放大術」，加上自然採光自天窗傾瀉而下，令小空間更加明亮優雅。

石英磚與燈光的搭配明亮溫暖。

直立式壁櫥創造許多收納空間。

在室內設計的細節方面，趙玲玲採用三層玻璃，既可以保暖又可隔離噪音。在廚房櫥櫃與流理台的石英磚配合燈光配置下，顯得更為輕快明朗，彌補秋冬溫哥華較缺少日照的缺點，讓住者心情愉快舒適。

圖：JHA提供