北都片区开发｜3个试点详情曝光 涵盖私人住宅、产业用地等 12月启市场意向调查

【北部都会区/片区开发/地产商/国企】政府今日（29日）动员工商界支持北部都会区发展，共85间企业签署意向书。政府随即公布北部都会区三个“片区开发”试点的详细资料，并将于下月展开为期3个月的市场意向调查，标是由2025年起至2026年期间陆续为三个“片区开发”试点展开招标工作。

为推动北都快速发展，政府计划引入更多元发展模式，结合市场力量，试行“片区开发”模式，拣选具规模的地块，包括具商业价值用地和将会提供公共设施用地，由招标投得项目的发展商综合开发，让企业参与香港的重要发展项目，加快片区落成进度，同时减轻政府财政压力。

试点涵盖私人住宅、产业用地及公共设施

三个“片区开发”试点分别位于洪水桥／厦村新发展区、粉岭北新发展区和新田科技城，占地分别约12.5公顷、15.9公顷及18.6公顷。试点内涵盖三类用地，包括私人住宅用地、产业用地及公共设施用地。发展商需负责土地平整和基础设施建设，并于完成建设后将公共设施（如道路和休憩用地）交回政府管理，而住宅用地则可由发展商自行发展。此外，不同试点的产业用地亦设有不同发展要求，包括建设企业和科技园大楼、产业大楼以及土地平整等。

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政府将于下月展开为期三个月的市场意向调查。资料图片

三个“片区开发”试点分别位于洪水桥／厦村新发展区、粉岭北新发展区和新田科技城。图为北都模拟图。资料图片

图为北都模拟图。资料图片

图为北都模拟图。资料图片

三个“片区开发”试点的资料亦已上载至北部都会区网站。北都网站截图

此次市场意向调查将于12月正式展开，为期三个月，邀请有兴趣人士就三个“片区开发”试点提交意向书，以敲定公开招标的细节和条款，预计招标工作将于2025年至2026年期间陆续展开。

有关三个“片区开发”试点的资料已上载至北部都会区网站。此外，发展局亦于今日举行的“企业参与北部都会区开发活动”中，向企业界介绍了试点的具体内容。

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