卑诗最高法院准许因犯谋杀遭处死的华商遗孀出售温西豪宅
【星岛综合报道】温哥华多幢房产因一桩中国的谋杀案以及提交卑诗法院的民事诉讼，一直被在阻止出售，但随着法院近日作出裁决后，其中一幢可能很快就会上市。
CTV报道，这幢位于西33街（West 33rd Ave）拥有6间卧房、6间浴室的两层独立屋以及一个地下室，居住空间超过4,000平方呎，卑诗物业评估审查处（Property Assessment Review Panel）的估价略低于500万元。
卑诗最高法院（B.C. Supreme Court）法官肯特(Nigel P. Kent)于周四（21日）做出、周五（22日）发布网上的裁决中，下令解除对西33街房产的“等候诉讼证书”(Certificate of Pending Litigation，CPL)，允许女业主出售该房产并保留75万元的收益，用于支付未来的生活和法律费用。
杨姓商人“惨遭杀害”
根据肯特的裁决书，该房产的业主陈丽娟（Li Juan Chen，译音），她是于2010年12月与丈夫倪柯庆（Ke Qing Ni，译音）买下这套房子，并于隔年春天搬入。
据称，倪因2017年杀害杨昌斌(Changbin Yang，译音)而在中国被定罪，并于2020年处死。
裁决书指，当倪还在世时，杨家人已对倪氏夫妇及其女儿倪龙（Long Ni，译音）提起民事诉讼。
裁决书中未有提供杨氏死亡细节，只说这位54岁的商人是遭倪下令“在中国被残忍杀害的”，并指出，谋杀案发生时，倪欠杨多年来向他提供的贷款超过1亿元。
杨家人提起的诉讼旨在迫使倪的遗孀和女儿偿还债务，最新版本称他们买下的3处温哥华房产——包括西33街的房屋——应被视为“欺诈性产权转让”。
肯特周四的决定并未对相关诉讼做出裁决，杨氏家族的主张尚未在法庭上得到证实，目前定于2026年1月开庭审理。
CPL造成被告“财务困难”
肯特认可了陈姓被告的投诉，即针对温哥华3处房产的CPL导致她们陷入财务困难。
陈告诉法庭，她的丈夫是家中经济支柱，其在中国被捕后已无法养活她们。从那时起，她一直靠2016年出售温西英皇爱德华街(King Edward Ave.)一处房产的剩余收益为生——这笔金额曾经达到约90万元，但现在已“基本上耗尽”。
裁决称，陈丽娟没有工作，而且“基本不谙英语”，并这使得她不愿意冒险到低陆平原的华人社区之外寻求就业或援助。
“简而言之，陈女士以严重的财务困难为由，作为解除CPL的依据，”裁决书写道。
“她想卖掉这套大房子，用一部分净收益来支付未来的生活费用。之前卖房的收益已经用完，她一直向哥哥借钱维持生计。”
杨家原告则声称陈关于经济困难的说法是虚假，但就没有提供任何支持证据。他们告诉法庭，担心一旦CPL解除，被告将出售其财产并将收益转移到“遥不可及”，从而使他们无法收回倪男欠杨家的钱。
但肯特采信了陈的困难属合理，并寻求制定补救措施，使CPL继续存在，同时满足她的财务需求。
为此，法官下令解除对西33街房产的CPL，允许陈出售该房产并保留75万元的收益，以支付未来的生活费用和法律费用。
裁定要求，陈购买的任何替代房产，都必须在购买融资（例如按揭）之后，首先在原告的CPL上进行登记。
图：卑诗物业评估审查处
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