【买楼时机？】加国新屋供应增加带动上月销售激增

【星岛综合报道】加拿大房地产协会表示，10月售出的房屋数量比去年同期增加 30%，全国房屋销售较上季增长 7.7%。

该协会表示，大多区、卑诗省及亚省 10 月的房屋销售量出现两位数增长。

CREA 高级经济学家 Shaun Cathcart 表示，加拿大央行继续降低主要利率，但销售额的成长是“意外”。

自6月以来，央行已四度下调主要利率，其中包括10月23日下调半个百分点。

但 Cathcart 表示，上月全国销售量的增长可能与 9 月上市的新房源激增有关。当月市场上的新房增加 4.8%，推动供应量达到 2022 年中期以来的最高水准。

Cathcart发新闻稿表示，直至明年春天，可能不会再出现类似的新供应激增，届时抵押贷款利率也应该接近预期低点。

10月份，新上市房产数量较上季下降3.5%。该协会表示，全国的回档是由于大多伦多地区新增供应量下降所致。

截至本月底，全国待售房产数量为 174,458 套，年增 11.4%，但仍低于当年同期的历史平均水准。

10 月份全国平均销售价格为 696,166 元，比去年同期上升 6%。

BMO 高级经济学家 Robert Kavcic 表示，加拿大房地产销量已从去年的低点反弹，许多地区的价格已趋于稳定。

（图：加通社）T11