【屋主注意】多伦多市开始提交空置税申报 未提交将被罚款
【星岛综合报道】多伦多屋主必须在明年4月底之前提交他们2024年的房屋入住状况，否则将面临未申报罚款。
去年不少网友称并没有收到任何空置申报通知信，提醒屋主们今年不要忘记申报。
如果屋主的房屋一年空置超过6个月，市政府将向屋主征收空置房屋税(VHT)。
经议会 10 月批准后，2024年纳税年度及其后每年的税率将为 3%，即价值100万加元的房屋空置税费用将为 30,000 加元。
屋主必须在2025年4月30日之前申报，否则需要缴纳罚款。
虚假申报入住状况或未按要求提供资料，除须缴纳税款外，最高可处罚款10,000加元。
该市表示，没有电脑的业主可以授权他人代表他们在网上提交申请。
申报流程：
第一步：点击页面右上角的Submit Declaration（在线申报）
第二步：打勾同意房屋空置税申报条款，以及税收声明，开始申报（proceed）。
第三步：物业申报页面，需要填报税单或地税账单上21位的评税号码（assessment roll number）及客户编号（customer number），系统确认无误开始申报。
今年未收到税单的房主找出去年税单上的号码填写即可。
申报时，需要填写业主身份，电话和电子邮件（选填）。
如果以非业主身份填写申报，需要填写业主信息和申报者信息。
如果该物业不是业主的自住房，需要选择住户的具体情况，如是指定的人士或租客等，需要填写租客信息。
如果住宅属于豁免空置税的情况，还需要提交相关的支持资料。
八种情况豁免空置税，注意每种情况都需要提交相应的文件支持：
1、业主去世：提供死亡证书副本。
2、维修或装修：空置物业正在进行维修或装修，并满足以下所有条件：
A)因维修和翻新而妨碍空置物业居住和正常使用;
B) 所有必要的维修和翻新许可证已经签发;
C) 城市首席建筑官员认为维修或翻新正在积极进行，没有不必要的延误。
说明维修工程的类型，提供维修和翻新相关的建筑许可证副本。
3、住户住院或住长期护理院：医疗保健机构信纸签署的证明。
4、法定所有权转移：需要提供土地转让契约副本。
5、主要住所位于大多伦多地区以外的空置房产所有者，在纳税年度内至少有六个月的时间用于就业目的：需要提供大多伦多地区以外的居住证明，以及雇主公司信纸签署的信或雇佣合同。
6、法院命令：有效的法院命令，禁止在纳税年度的至少六个月内占用空置的财产：需提供法庭令副本。
7、从2023年开始的新豁免：新建住宅单位的开发商如满足所有条件，可连续最多两年申请新建房豁免
8、从 2024 年开始的新豁免：因医疗原因而居住于第二居所的。由于业主、其配偶或受抚养人因医疗原因需要而空置，主要居住地位于大多伦多地区之外的。需提供大多伦多地区以外的居住证明；以及已填妥的空置房屋税务医疗证明表格。
（图：资料图片）T03
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