“靓股”易卖“喳股”难卖｜曾智华
《星岛日报》逢周一特别抵睇，除了附送资料甚劲的《投资王》外，B叠（财经及地产版）更加料登出颇多值得一读的专栏。小弟尤其喜欢“包租大王”汤文亮在《地产论坛》刊出的专栏，因佢经常用日常例子去比喻投资，相当贴地又过瘾，他上周一《“靓楼”难买易卖“喳楼”易买难卖》一文，讲到“追女仔/飞女仔/买卖楼论”，抵死得来又非常到肉。
笔者睇后不禁会心微笑，其实老汤的理论，不止可以应用在投资物业，而是几乎所有金融产品皆适用。
佢由阿妈教仔开始，中学时汤伯母见阿仔开始发育，对女仔发生兴趣，慢慢主动出击追女仔，立即拉佢过两招：“阿仔记住，追女仔一定要追靓女，虽然难度好高，兼且分分钟成身汗得个吉。不过追到后，你会发现一大优势，正是追错咗想甩好容易，因靓女大把人要；相反，若你一开始就但求就手追个质素差的丑女，咁就㖞河，因到你想飞佢时就惨啦，边个肯接受！”
老汤用这个追女仔理论引证买物业，必定要选优质中上层，人人想买的一类，几艰难都唔使怕，因只有买贵冇买错。一旦想“飞”间楼时，大把人排队争；相反，你平买间“二楼对垃圾房”的劣质楼，想甩时真系揾鬼要。
贪平买股 低处未算低
这个理论，股票投资者一定会会心微笑，因股市有2,000几只股票，大部分是“烂楼”。呢类“楼”可以平到得人惊，每股只值几仙，如果你一时傻吓傻吓贪平买入，咁就真系祝你好运啦。因为垃圾股的价值，绝对低处未算低，你想沽？真系好难揾下个傻瓜接㗎。
相反，你买优质蓝筹股，当然可能几十到过百元一股，但好处是，任何时候你想“飞佢”、“甩佢”、“撇佢”（汤文亮用词）绝对唔使担心，因为当你呢秒决定非、甩、撇时，下一秒已即时有人肯接，真正可以做到无缝咁犀利㗎。
本栏从不会鼓励读者贪平买“烂楼”，要买必定是升值能力强，最少肯定保本收息的“靓单位”，例如中电控股（002）、港铁公司（066）及港交所（388）等。
同一个价钱你会选择拥有十间烂楼，还是一间靓楼？已可见到你的投资智慧。
资深传媒人 曾智华
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