迁新居遇上手追债信 网民叹大受困扰 大律师教一招化解

乔迁新居本来是一件开心事，但若要承受上手住户欠债而遗留的“收数”问题，就随时变成一件烦恼事，不时有网民为此在社交群组发帖，寻求网民帮助。执业大律师陆伟雄建议市民一旦遇上这情况，应尝试向对方清楚表达并非债仔，请对方停止行动，“唔好怕脸皮薄”。若住所遭淋红油或塞锁头等明显违法行为，就要即时报警。

事主忧遇登门追债

有女网民在发FB“公屋讨论区”中发文，指最近获派公屋单位，但发现前住户欠下巨债，“信箱有好多收数信”，后来发现单位当初是被房署勒令收回，惟她现已“上楼”，对这种处境感到忐忑，不知如何是好。

不少网民就这类情况向事主献计，有人建议可直接将追债信退回，不要理会；亦有网民提出，事主可要求房署发信，证明欠债户已迁出，追债者就会停止行动。亦有网民称可在门口张贴证明，指“无呢个人”，亦有网民教路，指带同住屋证明到警署报警备案后取回报案编号，“之后带报案卡去房署揾主任出通知信贴门外”，期望让追债人知难而退。

不时有网民指搬进新居后收到针对上手的追债信，不论公屋还是私楼都有发生。示意图，与事件无关

涉及收债的滋扰行为时有所闻。资料图片，与事件无关

涉及收债的滋扰行为时有所闻。资料图片，与事件无关

有网民建议可退回不属于自己的追债信。公屋讨论区facebook群组截图

网民指若上手公屋住户被追债，现住户可向房署申请发信证明身分。公屋讨论区facebook群组截图

有住宅居民自行张贴告示，要求追债者停止滋扰。公屋讨论区facebook群组图片

陆伟雄建议事主清楚向追债者解释并非债仔。资料图片

陆伟雄指如遇到淋红油等涉刑事成份追债行为，事主应报警求助。示意图，与事件无关

陆伟雄接受《星岛头条》查询时表示，由于市民搬进新居时，一般都不会了解上手业主或租客的财务状况，“有心避债者更唔会讲”，加上追债者手上的债仔资料或许已过时，故遇到针对上手住户的追债“实属不幸”。

他建议市民如收到不属该户的追债信，可尝试透过信上的联络方式接触追债人，明确并清楚解释自己不是债仔，请对方更新资料，停止追数行动。至于不理会或退回追债信有没有作用？陆伟雄认为作用不大，因为存心避债的债仔都会这样做。

不理或退回追债信效果不大：债仔都会做

陆伟雄续指，一旦追债者行动升级，他们一般都会派身穿校服的青少年到目标单位，直接要求住户还款。事主可事先通知大厦保安加强留意，驱赶可疑人士。若追债人士成功“闯关”登门造访，事主同样可向对方明确交代并非债仔，要求停止行动。惟陆伟雄强调发信及上门口头追债都不涉及刑事成份，事主在这阶段报警未必获受理。

若追债者要求事主出示身份证明文件证明自己不是债仔，陆伟雄则指事主并无责任向追债者具体交代个人资料，而且追债者仍有可能不相信事主，因此要小心处理。

遇“淋红油”等应立即报警

陆伟雄续指一旦追债行动再升级，发生包括“淋红油”、“塞匙窿”等明显有刑事毁坏、刑事恐吓之嫌的追债行为，事主就要立即报警处理。