居屋2024｜市民指启盈苑位置优越 相信市价7折仍有吸引力
房委会资助房屋小组委员会今天通过新一批居屋销售安排，涉及5屋苑共7132伙，将于今年第4季推售，并建议以市价7折定价，售价143万至467万元。《星岛头条》记者到启盈苑一带了解当区市民反应，当中有人表示价格吸引，亦有人认为折扣比往年少，但仍然会申请。
市民指现在未旺 将来会更方便
居于马鞍山居屋的谭女士认为在目前售价下，私楼与居屋的价格仍有一段距离，相信7折能够吸引买楼预算不多的市民或绿表人士。但她亦称若居屋与私楼价格差距进一步拉近，可能会令不少人转投私人市场：“几时都系平啲更加好啦，依家啲人睇（楼市）仲有机会跌”。她指，启德启盈苑的地理位置优越，交通方便，“只不过𠵱家未旺，第日起（完）晒就好方便”。
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居屋2024︱房委会资助房屋小组通过销售安排 优先选楼将改为按屋苑比率拨出
附近居民叶先生与太太则认为，新一批居屋以市价7折定价仍具竞争力：“400几万都算吸引嘅，永远都平过私楼咪得”。他们又认为启盈苑位于市区，邻近港铁站，“如果边个买到就真系好方便啦，7折都抵”。惟他们称周遭配套尚未发展完善，民生设施暂时不足。
市民欧小姐表示，市价7折的售价可以接受，但就认为“再低啲好啲，始终香港楼价都数一数二”。
▼▼▼启德启盈苑外貌▼▼▼
▼▼▼观塘安柏苑外貌▼▼▼
▼▼▼油塘高曦苑外貌▼▼▼
▼▼▼屯门兆湖苑外貌▼▼▼
过往有申请居屋的江小姐表示希望能够搬到较宽敞、舒适的住所，惟过去几次都因未能抽中心仪单位而选择放弃。她认为今期居屋定价偏高：“都有啲贵，冇咁想买，之前几年系平啲”，加上目前经济环境不太理想，有意愿置业的市民亦有所减少，称今次“价格始终差啲”，但她仍会申请。她又指启德的交通及配套不错，邻近“名校区”，惟价格“贵少少”，如果今期有幸抽中较前的号码，能够选择心水的大单位，仍会考虑购买。
不过，她亦留意到目前楼市走劫，称“依家好多嘢都唔稳定，经济又差，我们会一边排（居屋），一边留意楼市情况，但目前私楼都系贵啲嘅”，又指如果居屋与私人价格差距缩小，她或会选择后者，因其买卖更自由。
记者 李丽蕊
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