长江集团中心推共享办公室 月租最平4000元 独立海景叫价9000元 入场费两年平一成

本港甲级写字楼空置率高企、市场供过于求下，据本地传媒引述消息报道，长实（1113）旗下长江集团中心一层单位改以共享办公室模式招租，流动办公桌（Hot Desk）月租由4,000元起、服务式办公室7,000元起，而独立海景办公室月租则由9,000元起，租约由一年起计。若相比于2022年时The Great Room在上址提供的流动办公桌会籍最平3,600元，即入场费平约一成。

前租户The Great Room提早退场

报道指出，在新加坡成立的共享办公室营运商The Great Room，在2022年9月起承租中环长江集团中心45楼全层，并将全层改装成旗舰共享办公室，部份办公桌则租予前租户BitMEX继续营运。

翻查资料亦显示，The Great Room于2019年首度进驻香港，租用非传统核心商业区鲗鱼涌太古坊一座全层成首个据点，事隔3年租用中环长江集团中心45楼全层，作为香港第二个据点选址。工作间设有22间私人办公室，包括2个企业办公室，私人办公室会籍由1.55万起，流动办公桌（Hot Desk）每月会籍3,600元起。

The Great Room当时租用面积达21,334方呎，月租料320万元，呎租约150元，原本租约期长达6年至2028年。不过，该公司最终仅经营约1年多便提早退场，而且未有拆除单位内装修及设备。

全层叫租降至256万 仍未租出

其后长实将单位重新放租，全层叫租288万元，呎租约135元，主要目标为其他共享办公室营运商。不过，在甲级写字楼空置率高企下，一直未有租出，今年中亦将叫租降低至约256万元，呎租约120元，最终更决定利用单位齐全的装修及设施，以共享办公室模式招租。