港投资移民料吸巨资 业界度身订造“富人投资组合”专家︰一类资产跑赢通胀又保值

在中港频繁交流下，内地客成为本港一股崭新的发展动力。本港人才短缺，有赖内地专才、优才补充；楼市动力不足，有赖内地客“南下扫楼”增添购买力。而资本门槛达3,000万港元、俗称“投资移民”的新资本投资者入境计划（CIES），今年3月起接受申请，曾有机构推算首年可吸引2,000多亿元资金来港，为本港带来更多新机遇。资产管理更是直接受惠的行业，不少公司已摩拳擦掌，迎接这群潜在富裕客户。凯基亚洲产品拓展部董事张祖成指，他们亦已为“投资移民”度身订造的投资方案，迎接这股财富管理新浪潮。

凯基亚洲产品拓展部董事张祖成接受《星级创富》访问。

据入境处公布，CIES签证推出首4个月接获339宗申请，有3宗获批签证，已完成3,000万元投资。

CIES申请人需投资至少2,700万港元于指定的金融资产，包括股票、债券、存款证等。

美国联储局仍未开始减息，利率高企下，张祖成指债券是一个相当好的资产。

现时本港商厦及旺区商舖空置率仍高，张祖成不建议“投资移民”拈手。

申请人要投入300万元的“资本投资者入境计划投资组合”，是由香港投资管理有限公司负责管理，将投资于创新科技，及其他有助本港经济长远发展的重点行业。

30至40岁内地客为主

据政府公布，自今年3月推出CIES签证，首4个月接获339宗申请，有3宗获批签证，已完成3,000万元投资。另外有88宗原则上获批，可以访客身份在港逗留180天以便投资。凯基亚洲产品拓展部董事张祖成指，公司亦接获不少相关的查询，主要是内地客户，年龄层主要是30至40岁。

CIES被称为“投资移民”签证，皆因计划要求申请人，投资最少2,700万港元（或等值外币）净值于指定资产，以及向本港“资本投资者入境计划投资组合”投入300万港元。张祖成说，这类潜在客户尤其关心投资问题，他们亦特别为“投资移民”客户度身订造投资方案。

部份债券回报率达8厘

首先，CIES申请人需投资至少2,700万港元于指定的金融资产，包括股票、债券、存款证等。在美国迟迟未减息，利率仍高企的背景下，张祖成指债券是一个相当好的资产，既助“投资移民”跑赢通胀，又做到保值的作用。

最基本可买香港政府，或者政府相关机搆发行的债券，现时息率大约3.5厘至4厘左右，而本港大型蓝筹公司债券，息率则有4.5厘至5厘左右。若再进取一点，亦可考虑一些中小型的上市公司发行的债券，回报率更达8厘左右，“但是要考虑，可能它们的债券发行规模比较小，还有流动性未必太好，投资者需要考虑，当他买入了这些债券后，宜持有至到期。”

今次CIES的2,700万元投资部分，特别容许“投资移民”投资商业房地产。不过，张祖成坦言，现时本港商厦，以及旺区商舖空置率仍高，故他不建议“投资移民”拈手。

至于申请人要投入300万元的“资本投资者入境计划投资组合”，是由香港投资管理有限公司负责管理，将投资于创新科技，及其他有助本港经济长远发展的重点行业，当局尚未公布实际会投资哪些项目。张祖成则期望，港府可投资于近年炙手可热的人工智能。