邻居获准建房加高加大 海滨豪宅业主反对无效！
【星岛综合报道】西温哥华一位业主试图阻止邻居在他位于马蹄湾（Horseshoe Bay）海滨住宅的隔壁建造房屋，但遭到卑诗最高法院的法官驳回。
法庭文件显示，西温哥华区曾于二十多年前颁发一份许可证，把位于日落海滩（Sunset Beach）附近一块陡峭的海滨地块划分为两处房产。
2012年，该两处房产：8540 Citrus Wynd和邻近的8520 Citrus Wynd，进一步获得建造两幢类似住宅（由同一位建筑师设计）的许可。
其后几年里，8540 Citrus Wynd建成一幢豪宅，并卖给了业主布兰克（Philipp Blanke）。
2016年的上市列表描述，这幢“全新定制”的豪华5卧室和5.5间浴室，拥有5,800平方呎的海滨住宅，“拥有一览无余的全视野海景和山景”。
但当大卫·沃尔芬（David Wolfin）和黛博拉·沃尔芬（Deborah Wolfin）申请在邻近地块建造他们的梦想家园，寻求增加允许的建筑高度和层数，并减少前院退缩幅度的建筑许可时，却遭到他们的邻居反对。
据悉，布兰克曾要求他的邻居改变建筑计划，以尽量减少阴影对他房产的影响，但沃尔芬家族拒绝了。
布兰克最终将他们告上法庭，寻求撤销市政府颁发的开发许可证，并要求颁布临时禁令，以防止他的邻居在其房产上建造房屋。
布兰克并就许可证的颁发和修改，以及由谁颁发和修改等一些技术理由进行论证，称西温哥华区没有遵循适当的程序，也没有适当考虑对其房产的影响。
然而，卑诗最高法院法官汤玛斯（Michael G. Thomas）在一份书面裁决中表示，布兰克在购买房产时就已知道隔壁房产获颁开发许可证。
当许可证在2018年颁发之前，即已通知拟建住宅50公尺范围内的邻居，且没有任何土地所有者（包括布兰克住宅的前业主）出来反对。
汤玛斯表示，沃尔夫夫妇自2017年以来一直尝试建造他们的养老之所，建房之前，他们在咨询费、许可证和现场工作方面花费了超过90万元。
布兰克对邻居房子的主要担忧，是它可能会对“他的园艺兴趣和居家享受”有影响。
但法官称，虽然这些担忧都合理，但都未触及该地区的开发许可范围指南。
卑诗省房屋估价局(BC Assessment)列出的2023年房产估值显示，布兰克的物业超过650万元，而隔壁沃尔芬斯的土地值260万元。
图：Zolo Realty
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