万科拟卖深圳湾总部地皮 “蚀本价”22.35亿起拍 集团回应：瘦身健体方案之一

继中国恒大（3333）后，再有内房出售深圳湾超级总部。据内媒报道，万科（2202）计划以挂牌方式公开转让其深圳湾超级总部地皮，起始价22.35亿元（人民币下同），挂牌期由5月18日至5月27日，目前已于深圳公共资源交易中心上线，编号为“T208-0053”。股价方面，万科截至中午报4.57元，跌0.23元或4.8%。

报道指出，该地皮位于南山区深湾三路及白石四路，由万科于2017年12月以底价31.37亿元夺得，土地面积1.9万平方米，建筑面积16.7万平方米，用途为商业服务业用地及道路用地，使用年限为30年。换言之，今次地皮若以起始价成交，万科账面将蚀逾9亿元。

万科：聚焦资源做好三大主业

万科回应指转让地皮是公司坚决推进瘦身健体一篮子方案的落地举措之一，而该地皮是公司在行业快速发展阶段时获取的商业办公项目，原计划用作深圳员工办公室，但因目前行业形势已发生重大变化，计划不再建造该项目，因此拟进行整体转让，减少非主业资产对资金的占用，聚焦资源做好三大主业。

万科又重申，公司坚定看好深圳超总片区的发展，仍是该片区建设参与度最高的企业之一。

公开资料显示，深圳湾超级总部基地是深圳市17个重点发展区域之一，规划用地面积约1.17平方公里，将成为全球总部企业和科技企业聚集地，促进全球资源在深圳进一步集聚，推动深圳的城市国际化进程。不过，项目目前正处于停工状态。

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