卑詩夫婦欲在聯排屋露台建造涼亭 麻煩了⋯⋯

【星島綜合報道】卑詩省一對夫婦因在自己的聯排屋露台上建造一個涼亭以免受附近栗樹的侵害，被分契物業處(strata property)告知違反了規定，他們試圖通過法律挑戰物業但不成功。

根據卑詩省民事調解法庭（Civil Resolution Tribunal）網站上公開發布的一項決定，這對夫婦表示，他們完全有權在有限的公共財產露台上搭建木製涼亭。他們還辯稱，物業對他們的行為進行罰款是錯誤的。

他們告訴物業，搭建涼亭是用為了保護露台免受掉落碎片的影響。他們在專業人士的幫助下搭建了這座建築，但由於存在缺陷，僅部分建成後就被拆除了。

然後，他們擔心的栗樹被移走了，但這對夫婦仍打算再建造一個涼亭，並聲稱有必要保護自己的家免受重大損害，並讓他們在夏季享受戶外空間。

仲裁庭不同意該做法。

審裁官舒克拉(Nav Shukla)表示：「我發現證據並未表明，需要立即使用涼亭來確保安全或防止重大損失或損壞。」

物業辯稱，這對夫婦是在未經書面許可的情況下建造涼亭，違反了物業的章程。

另外，物業處認為，根據《分契物業法》(Strata Property Act)，「涼亭是一個重大變化」，因此需要得到分契物業中四分之三業主的批准。

該裁決寫道：「該物業還認為，這場糾紛現在已經沒有實際意義，因為他們已經取消了罰款，而且莫里森夫婦（Morrisons）也拆除了部分豎立的涼亭。」

法官認同建造涼亭屬重大變化，因此需要業主根據第71條進行投票和批准，因而駁回莫里森夫婦的主張。

儘管莫里森敗訴，但物業處仍遭受財務打擊，它花了數千元聘請了一名律師，卻未能成功地說服法庭命令莫里森夫婦支付費用。

圖：Daily Hive 

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