简约公屋｜今季公布第一期申请安排 政府估计营运3万单位净开支约43.9亿

立法会周一（15日）起举行特别财务委员会会议，审核2024年至2025年度开支预算。 多名议员就“简约公屋”详情向局方作书面提问，根据房屋局回复，“简约公屋”除提供住屋以外，亦会为居民及地区提供不同服务和设施，因此其营运除了涵盖租务管理、物业管理和日常保养维修外，亦包括社会服务及其他基本社区设施(如便利店等)，初步估计营运约3万个“简约公屋”单位的净开支高达约43.9亿元，并在2024至25年度，预留约1,354万元作营运“简约公屋”项目的拨款。

元朗简约屋明年首季入伙 提供2100伙

房屋局回复指，根据初步估算，就单位的日常管理和维修保养工作而言，每个“简约公屋”单位的相关费用预计为每月约1,000元；若以“简约公屋”单位楼面面积中位数约25平方米，即约270平方呎计算，每平方呎平均费用约3.7元。

“简约公屋”启德用地。资料图片

 

第二批“简约公屋”项目，九龙湾彩石里前圣若瑟英文中学。资料图片

 

简约公屋示范单位。资料图片

 

简约公屋示范单位。资料图片

 

简约公屋示范单位。资料图片

 

“组装合成”建筑物料可重用率达95%

局方指，根据建筑署资料，第一批“简约公屋”中的元朗攸壆路、牛头角彩兴路及屯门第3A区项目的合约价格为39.776亿元，较原本工程计划核准预算中低约7.8亿元。第一批“简约公屋”及部分第二批项目，己分别于去年12月及今年3月开始施工，预料最早2025年第一季有项目完工（元朗攸壆路项目，提供2100个单位），最迟预料启德世运道第二期在2026年第三季完工。

至于“简约公屋”的第一期申请时间，房屋局预计会在今年第二季内公布“简约公屋”的第一期申请安排。

有议员问及第一批“简约公屋”的4个项目，其单位在将来可重用的百份比，局方回复指，建筑署在设计中已预留相关的拆装细部及配件，以确保组件与组件的接合位可拆装，方便日后搬迁及重置，若未来项目的“组装合成”组件的设计要求与“简约公屋”相若，组件便可于将来合适的项目中重用。视乎将来的项目设计，预计“组装合成”组件的建筑物料可重用率可达95%。

重用安排方面，“简约公屋”的建筑组件可考虑应用在不同地方，例如宿舍、物料储存室、未来大型发展的地盘办公室等。“简约公屋”项目现时仍在施工阶段，政府会密切留意各项目将来的营运情况和未来不同项目的需要，尽可能在用途和设计上配合，并且及早作出适当安排，目标是在相应改装后可达致物尽其用。

推展简约屋项目人手总开支约3.9亿

另外，建筑署为推展“简约公屋”项目，由2023-24年度起以退休后服务合约雇员或非公务员合约雇员形式计划聘用约36名雇员，为期5年至2028年3月31日止，包括25名专业职系人员、4名技术人员及7名全职工地人员，为“简约公屋”项目工序提供规划、设计和兴建等支援，以及在施工阶段监督工程。上述就推展“简约公屋”项目的人手总开支约为3.9亿元。

相关新闻：

财政预算案2024｜逾期未缴税单累计23万张 涉款多达208亿元

财政预算案2024︱港珠澳大桥停车场 私家车平均使用率仅25.7% 当局未计划增泊位

财政预算案2024︱青年宿舍计划提供约2200宿位 料下年度开支约4300万元

公务员｜过去5年124公务员被革职 过千人接受纪律行动及惩处 22/23逾3800人辞职

财政预算案2024｜政府称无意开征消费税 去年派消费券行政开支约4亿元

房屋局强调，以上数字仅为初步估算，实际营运支出，包括日常管理、维修保养及其他服务的个别开支等，仍需视乎各“简约公屋”项目的中标价格而定。局方指，由于“简约公屋”的营运模式跟其他公营房屋不尽相同，相关平均成本亦不宜作直接比较。

现金津贴试行计划发约42.5亿元

另外，《财政预算案》提及由2021年6月实行的现金津贴试行计划将延长1年。根据房屋局资料，截至今年2月底，房屋署累计已向约97,500个合资格的公屋一般申请住户，发放共约42.5亿元现金津贴。当中轮候公屋达5年或以上的住户达69500户，占逾7成，已发放34.7亿元现金津贴。

---

紧贴最新最快新闻资讯，请立即下载星岛头条App：https://bit.ly/3Q29Vow

---------------------------------------------

>>>立即浏览【移民百答】栏目：新移民抵埗攻略，老华侨也未必知道的事，移民、工作、居住、食玩买、交通、报税、银行、福利、生育、教育。

>>>即读【新移民专栏】：新移民第一身经验，与你分享当下年轻移民生活日常大小事，即读“新移民专栏”。