多伦多市中心办公室空置率急剧失控 陷入严重困境

【星岛综合报道】随着多伦多写字楼市场持续低迷，多伦多市中心的活力面临严重威胁。

根据高力国际(Colliers)的一份新报告，截至2024年第一季，多伦多市中心12%的办公室空置，空置率比一年前增加了1.2%。

这个12%的数字并不像CBRE的空置率数据那么令人震惊。CBRE的空置率数据显示，2024年第一季度，核心区的办公室空置率高达 18%，但仍然代表着令人担忧的下降趋势。

高力报告称，位于该市金融区的B级写字楼空置率飙升尤为明显。从积极的方面来看，更受欢迎的优质办公空间的空置率持续下降。

金融区目前的空置率为12.8%，而市中心受冲击最严重的地区是市中心西部次级市场，空置率目前飙升至14.5%。

多伦多市中心目前空置的办公空间总计达到了惊人的 10,462,978 平方英尺。

市中心空置率的飙升只是大多伦多地区整体趋势的一部分，自2023年第一季度以来，大多伦多地区的办公室空置率攀升了110个基点，现在整个市场的空置率总计接近3000万平方英尺。

自2023年第一季度以来，多伦多midtown写字楼市场的空置率也大幅飙升，从2023年第一季度的9.8%跃升至2024年第一季度末的15.7%。

高力指出，为了吸引员工回到面对面的工作环境，房东们的出价越来越有创意，他们还推出了增强的设施以保持竞争力。

对于未来几个月，高力预计，如果通胀保持在目前的水平，空置率可能会在本季度末开始下降。

（图：资料图片）T03