【生仔无罪】省府新例禁止业主因租户添丁而加租

省房屋厅长柯议伦周二公布新修订租务条例。

 

【星岛综合报道】卑诗省公布加强保护租客权益的新修订条例，其中包括在业主以租户有新增人口而加租的条件设限，19岁以下的新增住客不能成为加租理由。

省房屋厅长柯议论（Ravi Kahlon）周二说：“没有人应该只因为他们有了小孩而被加租，这些事将不会再发生了。”

在周二公布的 《住宅租务法》（Residential Tenancy Act）修订案中，增加了对业主驱逐租客的限制。在新例之下，即使在租约中列明，业主有权在租户内家庭人数有增加的情况下加租，也不可以因为住户多了小孩或19岁以下人士居住而上调租金。

新修订其他内容包括：

- 增加业主在提出终止个人居住租约时必须给予租户通知的次数，并须在网上发出通知；

- 将业主在终止个人租约后必须占用该单位的最低时限，从6个月延长至12个月；

- 将租户对终止租约通知提出申诉的时限，从15天延长至30天；

- 禁止业主在拥有5个或以上单位的租住专用建筑中，以收回物业作个人用途为由驱逐租户；

- 禁止业主因将出租单位改建为特定非住宅用途而驱逐租户；

- 更灵活地处理租约纠纷，并为规范以正当理由提出终止租约制定更明确的指引。

租户权益倡导者表示，自2021年省府修订有关业主驱逐租户以收回物业的条例后，业主利用借口提出驱逐的情况不断恶化。根据本省租务法例，业主如与现租户协议续租，租金加幅须受政府所设的上限限制，但另找新租客则不受此限。

图：省房屋厅

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