蚂蚁杭州退地惹争议 官方相隔近两年才证实 当年拿地一度引发楼价爆升

过往“蚂蚁或将退地”的传闻一直此起彼落，近日终于得到杭州当局证实，并引发争议。杭州规划部门周二（26日）在问政平台上回复网民查询时表示，位于之江大桥北侧的蚂蚁金服一期地皮，受让人为支付宝（杭州） 资讯科技，签约时间为2020年11月4日，但企业已于2022年7月1日向杭州规划和自然资源局申请终止合同。不过，很多网民对此不解，认为蚂蚁早就退地了，为何杭州政府一直隐瞒到现在？

蚂蚁早于2020年斥近27亿购地

据内媒指出，蚂蚁集团于2020年10月以底价26.98亿元（人民币下同）总价竞得之江板块XH1710-23地皮，并宣告蚂蚁集团全球总部落址。当时该地皮限定千亿级企业，需建130米超高层，而且受让人自持全部房产和土地，10年内不得转让。受消息影响，杭州之江楼市疯起，紧邻蚂蚁地皮的楼盘更一夜涨价百万。

此外，蚂蚁科技于2021年8月又以13.15亿元底价拿下北面一路之隔的地皮。按原计划，两宗地皮将相连打造蚂蚁全球总部，总面积超过80万平方米。不过，该总部地标一直空置，并令蚂蚁退地传言四起。

目前杭州当局已证实蚂蚁退地，但很多网民就质疑蚂蚁于2022年就退地了，为何要瞒着？亦有指“24年卖的差不多，房价开始狂跌了来一句真的退了”；甚至有人质疑，杭州政府为了卖地而隐瞒了蚂蚁退地的申请，以及为了拉高周围房价，西湖区政府特意利用蚂蚁总部即将动工作为宣传等。

当地楼市已较高位跌逾两成

不过，杭州一位市场人士指出，当地二手房早已随着楼市整体下行而跌回蚂蚁拿地前价格，买新房的人亦是为自住而来的。据潮新闻美好生活研究院数据显示，之江区内在售二手房近月成交均价与之前高位相比，平均跌幅为20%以上，最高跌幅达34%。曾为蚂蚁拿地最大受益项目的禹洲滨之江挂牌价一度超过每平方米6万，但目前亦已跌至4.14万元。

目前区内亦无在售新房项目，上一项目为建发云启之江，精装限价每平方米3.75万，共吸引了逾16,000组买家。不过，一位建发云启之江业主表示，买房跟蚂蚁拿地没有关系，蚂蚁退地的事情早有耳闻，自己只是为了上班和孩子读书才在这里买房。

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