公屋“暗盘”流窜暴利6倍 “咁样”避房署巡查 扬言最少可住10年｜Juicy叮

公屋是社会宝贵资源，必须善用及合理编配给真正有需要人士。TVB节目《新闻透视》报道，青衣及屯门均有公屋租户，非法“租上租”，有公屋“暗盘”更涉嫌牟取暴利逾6倍。

《新闻透视》派记者放蛇，发现在青衣（1）及屯门（2），分别有公屋“暗盘”及出租床位，涉嫌违法租户更透露，如何以巧妙方法，避过房署巡查，甚至扬言“租上租”最少可住10年，记者放蛇全过程如下：

（1）青衣公屋单位非法租上租 开价“呢个数”牟6倍暴利：↓↓↓↓↓

公屋“暗盘”流窜暴利6倍 “咁样”避房署巡查

 

网上找到不少公屋“暗盘”，涉嫌非法租上租。

 

有人更“反客为主”，明目张胆“征公屋暗盘”。

 

TVB《新闻透视》派记者放蛇，发现青衣（1）及屯门（2），有公屋“暗盘”，甚至有“公屋床位”分租。

 

（1）青衣公屋暗盘开价“呢个数”牟6倍暴利

 

这名男子，带记者到青衣一个公屋“暗盘”单位“睇楼”。

 

这公屋“暗盘”，实用面积约220尺。

 

有独立厨厕，大厅四正，有齐衣柜梳化。

 

单位间了一间房间。

 

“正㗎，呢度！”放租男子落足嘴头：“呢到一个人住，够㗎啦！”

 

这公屋单位，房署月租只需1千多元。

 

但是，这男子疑非法租上租，暗盘价是：月租7千5百元。

 

换言之，男子每月赚最少6千元，暴利6倍。

 

“之前其实开价8千㗎......”男子说：“呢个价钱系㓥房价！”

 

如何防避房屋署巡查？男子有一套古惑招：

 

男子说，交租用现金，“（租金）入落（单位）信箱，你通知我哋，我哋就到信箱攞。”

 

但是，如房署上门突击检查，怎办？

 

男子说：“就算（房署）上嚟，有人敲门，你可以唔使理佢！”

 

“佢哋会提早打电话畀我哋先，咁我哋到时揾人（指原租户）上嚟，畀张身份证佢（房署）睇。”

 

该男子更保证，单位可住最少10年。

 

“（房署收回单位）都十几廿年后㗎喇，唔会系呢十年内嘅事。”

 

因此，他坦言，想找个长期租客，“expect系揾long term㗎啦。”

 

 

（2）屯门公屋男放租床位！“有人分担下，我悠闲人生囉！”仲有“名正言顺”论咁讲...↓↓↓↓

屯门公屋男放租床位！“有人分担下，我悠闲人生囉！”仲有“名正言顺”论咁讲...

 

公屋“暗盘”丰敛由人，床位竟可分拆出租。

 

这位屯门公屋男，放租床位，开价月租2,500元。

 

租住者要和他做“室友”。

 

他带《新闻透视》的记者“睇楼”。

 

单位内有一道帘篷，他提未来“室友”，进入帘篷之后，要脱鞋。

 

帘篷后，只见他的单人床，放租床位在哪里？

 

男子说：“呢到所有嘢都郁得嘅！”

 

“你点样去设计自己嘅空间，可以话我知”

 

“咁我哋可以一齐......做一个你自己嘅瞓觉环境！”

 

租床位者原来要自行划位，现场有一张单人床褥，是男子留给未来租客。

 

这公屋单位，房署月租1千2百元，男子分拆床位，收租2千5百元。

 

他因此赚了千多元，他向记者解释，分租床位的理由：

 

“有人帮手分担下，即系我唔使赚咁多，可以继续悠闲人生囉！”

 

他更大派定心丸：“你做咩惊？你做呢件事嘅时候，你系名正言顺！”

 

“就算我带个朋友返嚟瞓，一个月好、两个月都好，房署都冇理由、冇权去管！”

 

“点解？因为我仲住喺度！”

 

“呢到，只不过系我同你嘅私人空间，只有我同你私人知道。”

 

“冇证据点成案呢！所谓证据系乜嘢？”

 

“我同你讲过嘅嘢，你同我讲过嘅嘢，甚至系你依家可能录紧音......呢啲咪叫证据囉！”

 

分租公屋床位明显违法，男子竟以“名正言顺”论来狡辩。

 

根据房署资料，分租或转租公屋单位，不论有没有租金收入，均属滥用公屋，有可能被终止租约。

 

 

房屋署去年10月起，加强打击滥用公屋，首次向租户查册，调查有否拥有本地物业等。

房署回复该节目查询时表示，今个年度，截至1月中已收回2,200个单位，包括有人分租单位，亦有人出租单位作民宿用途等。

租户注意！这些行为已算滥用公屋！租约随时被终止：↓↓↓↓

租户注意！这些行为已属滥用公屋！租约可能被终止

 

房屋署资料显示，以下行为属常见滥用公屋行为：

 

（1）丢空单位

 

或逾三个月非经常持续居于单位

 

（2）分租或转租单位(不论有没有租金收入)

 

（3）在单位内进行不法活动

 

如聚赌、藏毒或藏有私烟等

 

（4）将单位用作非住宅用途

 

如营商、货仓等

 

（5）虚报资料

 

如入息、资产、婚姻或家庭狀况等

 

房署表示，若租户严重违反租约滥用公屋，将不予警告，终止其租约。

 

因违反租约条款，而被终止公屋租约的前租户，及其18岁或以上的家庭成员

 

由终止租约日期起五年内，不合资格申请公屋。

 

日后亦不会获编配至地理位置、楼龄和楼层比其之前较佳的单位。

 

 

港府去年10月收紧公屋富户政策，要求租户每两年，申报资产及居住状况等等，希望打击滥用公屋。

根据《房屋条例》，如果住户在申报时作出虚假陈述，最高可以被罚款50,000元和监禁半年，节目引述房署回复指，2018至23年五个年度，有659个公屋租户因为作出虚假陈述，忽略提供资料而被定罪，平均罚款约8,000多至11,000多元，而包括缓刑在内有10宗被判监。

房屋署表示会致力打击滥用公屋，预期2023至24年度收回的公屋单位，会比之前一个年度更高。

署方又表示，若发现有公屋租户将单位转让、分租等，会在不予警告下终止租约。

港大房地产及建设系讲座教授邹广荣在节目中表示，政府打击滥用公屋应该要恒常化，找出滥用公屋个案后，那些住户迁出后，就能腾空单位分配给有需要的家庭。

他建议，警方可以配合房署，进一步控告滥用公屋的人，如果这些刑事案件能定罪的话，阻吓力会更加大。

同场加映：18岁仔排公屋 仅9年即上楼！27岁获首派 靠以下关键策略：↓↓↓↓

18岁仔排公屋 仅9年即上楼 27岁获首派 靠这关键策略

 

有网民在“香港公营房屋讨论区(FB版)”发帖，分享获派公屋的喜悦。

 

他获派屯门显发邨显发楼，8楼一单位

 

事主透露，18岁起单身轮公屋。

 

1人轮候公屋，59岁或以下非长者，根据房委会“计分制度”派楼。

 

18岁排到59岁，41年，总分有429分*。

 

但是，截至本月（3月）1日，非长者1人轮候公屋，分数要达435分

 

才会获房委会安排详细资格审查，才有可能上楼。

 

换言之，18岁起单身轮公屋，排41年，仍未必够分可上楼。

 

于是，事主在24岁时改变策略，结果27岁已获首派。

 

去年（2023年）12月7日，首派大埔富蝶邨蛱蝶楼一单位。

 

他（2023年）12月21日拒绝首派

 

一个多月后，上月（2月）5日，再获二派

 

上月（2月）8日，签名接受二派屯门显发楼一单位。

 

今年正式毕业上楼，是27岁，仅用了9年时间。

 

事主指，他申请到24岁时，决定转二人家庭队。

 

他强调，二人家庭队，并非结婚。

 

他写明是“单亲”的二人家庭队，有可能是加入其他家庭成员。

 

转二人家庭队（单亲），轮候时间计作1.5年。

 

事主目标是：新界区2人公屋单位（即“新2”）

 

据房委会资料，2人新界区单位，配房编号如下：

 

现正进行详细资格审查的大约最高编号：G1463 目前已接受配房的大约 最高编号：G1444

 

事主的配房编号是：G1440，最终于去年（2023年）12月获首派

 

事主指，24岁转队后，“4年左右有楼”

 

他“现在27岁”，换言之，在28岁生日前上楼。

 

有网民留言，同样以“单亲二人家庭队”的策略，27岁时上楼。

 

不过，部分网民则指以“单亲二人家庭队”的策略，并不成功。

 

有人和事主一样，18岁开始申请，4年前转家庭队

 

结果“一路都冇份......仲要连审查都未到”。

 

有人18岁开始申请，27岁转单亲2人，“过左4年都未有消息”。

 

有成功者则提醒：“我妈𠮶时，有定时定候，打去（房委会）问”。

 

有网民对于改变策略“咁快就排到”，感惊讶，又指“单位好细”。

 

但有网民则指单位不错，“冷气机位在侧边，恭喜你。”

 

 

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