李泽钜吁“香港要保国际金融中心地位” 楼市坏消息尽出值博率高|金句合集
长实(1113)主席李泽钜在业绩会上点评香港经济,他先叹一口气,道出近年港人“真系几辛苦”,应对方法交由政府处理,而他意见是“香港一定要保住国际金融中心地位”。
叹港人近年“真系几辛苦”
李泽钜指出,港人近年经历的“压力测试”一浪接一浪,包括2019年社会事件、多年的疫情,以及目前经济环境较困难,直言港人“真系几辛苦”。他指,应对之策要视乎政府处理,而他就认为,香港须保住国际金融中心地位,“全世界只得三几个真正国际金融中心,香港过去咁多年已经系其中一个,系来之不易,千祈千祈唔好失去呢个地位。”
李泽钜业绩金句🔽
不过他称,影响香港的坏消息“似乎出晒嚟”,例如已经撤辣、息口已见顶、饮食及消费等经济有复苏迹象,又认同长实执行董事赵国雄指,撤辣后楼市即时畅旺,“楼市一畅旺,影响其他行业都好啲。”
“撤辣点都好过唔撤”
而李泽钜个人亦认为,楼市有周期,他个人虽然没有水晶球,但“而家楼市似乎Downside(下行)机会率比Upside(上行)机会率低,最近见唔少人都觉得而家值博率几高。”至于被问楼市过去已承受量价齐跌,撤辣是否太迟,他笑称是陷阱,“撤辣点都好过唔撤,一做咗最近市场有起色囉,几好呀。”
被问及为何长实近年较少在港进行大型投资,李泽钜随即否认指“唔系㖞”,在过去3年都有在港买地,合共8个地产项目,分别位于启德、元朗、屯门、土瓜湾、西营盘及黄大仙衙前围村,“所以唔可以讲话过去几年,我哋无喺香港买嘢”。
“香港系家乡有特别感情”
不过他称,任何的大型投资最重要是“计数”,作为上市公司的责任,是为股东争取回报,而长江集团是跨国企业,在全球逾50个国家经营多元化的生意,涉及不同的行业。他提及,以地产行业来说,投地及补地价都是“睇margin(利润)”,个人看法为“香港系家乡,对香港有特别的感情”,如果有项目可提供在环球市场认为是合理回报时,一定会在香港投资,“至少唔使飞得咁辛苦先。”
Blue Coast“感觉住南区搭䢂去金钟”
长实黄竹坑站港岛南岸Blue Coast即将开价,市场关注会否再投下“深水炸弹”,以超低价的策略出售。李泽钜称,楼盘的定价视乎每个物业的不同条件,包括受交通配套、项目环境及市况影响定价,故是一门艺术,不可与去年油塘亲海駅II等项目直接比较。
他又称,Blue Coast尚未定价,目前仍在开会研究,“仲考虑中,快㗎喇”,又称“只可以讲Blue Coast系非常优质项目,我日日返工都见到佢,又位于地铁站上盖,感觉住喺南区,但搭䢂去金钟咁。”
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