焕然懿居第三座首日拣楼近7成人甩底 共售出19个单位13个由单身人士认购

市建局首置项目“焕然懿居第三座”今日( 18日 )首日销售，60名获邀拣楼的申请者中，仅19人出席，出席率只有 32%。而首日出席拣楼的19名申请者全部签署临时买卖合约，购入单位，拣楼比率100%。

13个单位属一人申请者认购

今日售出的19个单位，分别为14个一房单位(当中13个单位来自单身申请者)、2个两房单位，以及3个三房单位。

市建局表示，销售首日安排较少合资格申请者拣楼，给予他们更多考虑时间。市建局安排了80名申请者明天拣楼，未来数天，获邀拣楼的申请者数量会稍为增加。

“焕然懿居第三座”共260个单位，首批申请者今日（18日）起开始拣楼。陈极彰摄

市建局去年9月推出港人首置项目、位于土瓜湾的“焕然懿居第三座”共260个单位。

据记者初步观察，早上3个时段有约9组家庭到场拣楼。陈极彰摄

准买家按分配时段分批拣楼，到场后先到等候室宣誓所报资料属实，待准点再到登记区入场。陈极彰摄

被问到为何选在楼市不明朗的时候入市，该买家指每个人对前景和信心的看法不同。陈极彰摄

今早有申请者到场拣楼时表示，虽然近期楼市下滑，但每个人对前景和信心的看法不同，又指本身有比较过其他私楼，但认为单位属自住，只要价钱合适即可。

“焕然懿居第三座”是市建局位于红磡春田街／崇志街的重建项目，共260个首置单位，实用面积由约303平方呎至600平方呎。申请期去年10月结束，市建局早指共收到3,669份有效申请。据市建局早前分析，整体申请者以年轻一代居多，大约85%为40岁或以下；约70%为一人申请者。

“焕然懿居第三座”共260个单位于去年9月底以市价78折推出，市建局表示，随着过去多月楼市下滑，在单位售价不变的情况下，实际折扣率调整至约87折。经调整后的折扣率只适用于业主日后有需要在市场上转售“首置”单位时，计算向市建局所须缴付的差价。实际折扣率的调整，意味着业主将来补价的金额，将会由市价的22%相应减少至约13%。

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