惠州十里银滩︱1600呎4房海景单位¥25万成交？ “地胆”代理揭真相……

近日深圳楼市疑出现“小阳春”之际，不少港人置业的惠州则出现一个超平单位成交的消息。社交平台热传，惠州十里银滩一个四房两厅海景房，竟仅以25万元（人民币下同）成交，引发网民热议。

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内地《潇湘晨报》报道，网络流传一张截图显示，碧桂园惠州十里银滩海悦湾小区，2023年10月6日成交一个四房两厅的单位，面积154.11平方米（约1657平方呎），成交仅25万元，折合建面单价约1623元／平方米。

惠州十里银滩海悦湾小区。

网络热传的25万元成交记录截图。

十里银滩一带楼盘都以无敌海景作卖点。（微博）

十里银滩一带楼盘都以高性价比作卖点。（微博）

十里银滩一带楼盘都以高性价比作卖点。（微博）

十里银滩一带楼盘都以高性价比作卖点。（微博）

十里银滩是惠州知名地标。

十里银滩是惠州知名地标。

不少楼盘仍在建中。

十里银滩楼盘以无敌海景作卖点。

惠州十里银滩有大量低价楼盘供置业人拣选。

不少二手盘都以低价招徕。

惠州楼盘碧桂园十里银滩。

惠东县的海景房可谓红极一时。

在惠州海边，租房也很便宜。

惠州楼盘碧桂园十里银滩5期维港湾、

据该张网传截图显示，该单位属精装修、低楼层，建成于2017年，挂牌价60万元，成交价比挂牌价低了35万。

周三（6日），该小区地产代理透露，网传信息并不是真实的。“那套房子其实是双拼，房主急用钱，把两套房子打通了，一起卖。有两个房产证，两个成交合同，合计成交价是100多万，这张截图只占了一半。”

单位去年成交

对于低价成交消息，地产代理感到“无厘头”。由于房子是去年成交的，今年被人拿出来炒作，“很多人看到消息，打电话过来咨询”。

据该单位成交平台看到，目前该小区同样户型的房源，标价均在90万以上，平均100万元左右。历史成交记录中，一套于2023年8月签约的四房两厅单位，出售价为83.5万元。

惠州当地一名地产代理表示，海景房价格还不至于“大跳水”，靠近海岸、观海视野好的房源，价格会比较高，同一个小区价格每平米相差5000元左右。

据某购房App信息显示，惠州2月份二手房房价指数在每平米9500元左右。一名负责市区楼盘的地产代理表示，在惠州25万买一套精装房也不太现实，除非是业主急售，或房子有瑕疵。

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