18岁仔排公屋仅9年即上楼 一关键策略27岁获首派 网民大赞：呢啲咪叻仔！｜Juicy叮

有网民在“香港公营房屋讨论区(FB版)”发帖，分享获派公屋的喜悦，他透露，18岁起单身轮公屋，到24岁时改变策略，结果27岁已获首派。

他拒绝首派后，本月（2月）初，再获二派“毕业”上楼，被网民喻为晋身“人生胜利组”。

事主获派屯门显发邨显发楼一单位，以下是他分享的轮候公屋策略：

18岁仔排公屋仅9年即上楼 27岁获首派靠以下关键策略：↓↓↓↓

18岁仔排公屋 仅9年即上楼 27岁获首派 靠这关键策略

 

有网民在“香港公营房屋讨论区(FB版)”发帖，分享获派公屋的喜悦。

 

他获派屯门显发邨显发楼，8楼一单位

 

平面图看到单位四正，事主表示设有灭音窗。

 

派楼信见到租金“1”字头

 

他在本月（2月）8日已签名确认，“毕业”上楼。

 

事主透露，18岁起单身轮公屋。

 

1人轮候公屋，59岁或以下非长者，根据房委会“计分制度”派楼。

 

18岁排到59岁，41年，总分有429分*。

 

但是，截至本月（2月）1日，非长者1人轮候公屋，分数要达435分

 

才会获房委会安排详细资格审查，才有可能上楼。

 

换言之，18岁起单身轮公屋，排41年，仍未必够分可上楼。

 

于是，事主在24岁时改变策略，结果27岁已获首派。

 

去年（2023年）12月7日，首派大埔富蝶邨蛱蝶楼一单位。

 

他（2023年）12月21日拒绝首派

 

一个多月后，本月（2月）5日，再获二派

 

本月（2月）8日，签名接受二派屯门显发楼一单位。

 

今年正式毕业上楼，是27岁，仅用了9年时间。

 

事主指，他申请到24岁时，决定转二人家庭队。

 

他强调，二人家庭队，并非结婚。

 

他写明是“单亲”的二人家庭队，有可能是加入其他家庭成员。

 

转二人家庭队（单亲），轮候时间计作1.5年。

 

事主目标是：新界区2人公屋单位（即“新2”）

 

据房委会资料，2人新界区单位，配房编号如下：

 

现正进行详细资格审查的大约最高编号：G1463 目前已接受配房的大约 最高编号：G1444

 

事主的配房编号是：G1440，最终于去年（2023年）12月获首派

 

事主指，24岁转队后，“4年左右有楼”

 

他“现在27岁”，换言之，在28岁生日前上楼。

 

有网民留言，同样以“单亲二人家庭队”的策略，27岁时上楼。

 

不过，部分网民则指以“单亲二人家庭队”的策略，并不成功。

 

有人和事主一样，18岁开始申请，4年前转家庭队

 

结果“一路都冇份......仲要连审查都未到”。

 

有人18岁开始申请，27岁转单亲2人，“过左4年都未有消息”。

 

有成功者则提醒：“我妈𠮶时，有定时定候，打去（房委会）问”。

 

有网民对于改变策略“咁快就排到”，感惊讶，又指“单位好细”。

 

但有网民则指单位不错，“冷气机位在侧边，恭喜你。”

 

 

 

房委会最新资料显示，非长者1人轮候公屋，截至本月（2月）1日，分数须达435分，才获安排详细资格审查，有可能上楼。

但是，18岁起，1人轮候公屋，直至59岁，排了41年，总分仍只有429分（已加上45岁时获取的额外60分）。事主24岁，改变轮候策略，结果可在27岁时，极速获首派，细节见上列图辑。

网民大赞事主策略得宜，“人生胜利组，18岁就申请公屋......学嘢喇，呢啲咪叻仔呀！”“人生赢家。”

有网民认为方法人人可学，并不复杂，“政策之下人人平等，你都可以，有咩好恨。”

有同样用此策略的网民，亦留言报喜，指同样用此法，“27岁攞楼”，“我哋一样正常排队咁等楼，唔洗理啲人讲咩。”不过，部分使用相同策略的网民，则指现在仍在等派，“我都系18岁开始申请......点解一路都冇份，仲要连审查都未到。”“（27岁）过咗4年都未有消息。”

现时1人轮公屋须要什么资格？根据房委会资料，以“是”或“否”，简单回答以下10条问题，即可测试是否符合“非长者1人”（非58岁或以上）申请公屋的资格。

1人轮公屋？你合资格吗？超简单！按图自测公屋申请资格：↓↓↓↓

1人轮公屋你合资格吗？“10条问题”自测公屋申请资格：

 

（1）你是否年满18岁或以上？

 

答案应为：是 （申请者必须年满18岁或以上）

 

（2）你是否现居于香港，并拥有香港入境权？

 

答案应为：是 （申请者必须现居于香港并拥有香港入境权）

 

（3）你是否在香港拥有住宅物业？

 

答案应为：否

 

（4）你的每月总入息是多少？

 

答案应为：12,940元或以下； 1人家庭人数：12,940元（每月入息限额）

 

（5）你的总资产净值是多少？

 

答案应为：278,000元或以下； 1人家庭人数：278,000元（资产净值限额）

 

（6）你是否为租住公屋的一人家庭？

 

答案应为：否

 

（7）你是否为任何资助自置居所计划的前业主/前联名业主/前借款人及其配偶？

 

答案应为：否 （房委会辖下公屋，或房协辖下出租屋邨单位(出租单位)，整个租户家庭（包括一人家庭）的公屋申请将不获接纳。）

 

（8）你是否名列于任何资助自置居所计划的家庭成员？

 

答案应为：否

 

如（8）你答：是； 你是否已取消有关的记录？

 

答案应为：是

 

（9）你是否曾在任何资助自置居所计划下签订买卖协议？

 

答案应为：否

 

如（9）你答：是； 你是否已撤销有关的买卖协议？

 

答案应为：是

 

（10）你是否曾因触犯“屋邨管理扣分制”的扣分事项或因违反租约规定而遭房委会终止租约？

 

答案应为：否

 

如（10）你答：是； 该次终止租约的日期距今是否已超过两年？

 

答案应为：是

 

如上列10条问题，你的答案，全部与“答案应为：”一致，你即符合“配额及计分制”下非长者一人申请者的资格。

 

 

 

在合法情况下，如何加快轮候公屋？除上面事主的策略外，一些“毕业”的网民，亦曾分享以下秘诀。

有港女早前发帖报喜，指排大半年终于“毕业”，获派荃湾一个4人单位，460呎单位，收楼照惊现装潢激似私楼，有柚木地板和大露台。

楼主获派的“这种公屋”，为何特别“豪华”？是否快队？详情如下：

半年极速获派“这种公屋” 竟有大露台柚木地板？！申请资格如下：↓↓↓↓

港女半年极速获派 “这种公屋” 竟有大露台柚木地板

 

不少网民获派公屋，都喜欢网上发“毕业”Po。

 

有港女早前在“香港公营房屋讨论区(FB版)”专页，发“毕业”Po，引发热议。

 

港女轮候半年，即告“毕业”，网民恭喜之余，奇怪为何可极速上楼。

 

事主“两大两小”申请，获派荃湾一个4人单位。

 

单位月租$4,987。

 

面积约460呎，收楼实拍照见到，有大露台。

 

单位更有新舖的柚木地板。

 

单位装潢亦引起网民热议，“哗，柚木地板。”“有过大露台！”“好似私楼，羡慕呀！”

 

有网民以为是居屋，但事主明确否认。

 

究竟事主获派什么种类的公屋？

 

原来，事主获派的“这种公屋”，是称为“房协公屋”的房协出租屋邨。

 

虽同为公营房屋，但“房协公屋”，与“房委会公屋”有所不同，绝大多数人轮候的是“房委会公屋”。

 

房协公屋，现有32,600多个，单位分“甲类”和“乙类”，甲类供低收入家庭，乙类供较高入息家庭。

 

事主透露，并非她主动申请“房协公屋”。

 

她指，之前，已轮候房委会公屋8年，其后接获信函，邀请申请“房协公屋”。

 

她申请房协公屋约半年，即获派荃湾祈德尊新邨，这460呎单位。

 

事主透露，房协审批“非常之严”，“银行入息每一笔钱，都要解释。”

 

网民追问：“银行入息”，是“派楼一年前计”，“定几耐呀？”

 

事主回复，指见主任之前一年的“出入数”，都要提供资料。

 

至于单位的装潢，事主指，柚木地板，是房协“新舖畀我哋嘅”。

 

事主又澄清，单位虽有露台，但并非海景露台。

 

事主的460呎“房协公屋”单位，月租$4,987，有网民指，高过房委会同面积公屋（约3千多元租金）。

 

但不少网民指，房协公屋装潢，较房委会公屋为佳，又交通方便，“好过中六合彩。”

 

轮候房协公屋半年，即毕业，不少网民认为算上楼速度快。

 

不少网民关注：怎样申请房协公屋？是否申请房委会公屋，可同时申请房协公屋？

 

房协公屋分“甲类”和“乙类”，“乙类单位”（供较高入息家庭），已于2011年7月1日起，停止接受申请。

 

目前，仅“甲类单位”（供低收入家庭），可以申请，但不接受公开申请。

 

房委会会按其处理申请程序，不定期邀请合资格的公屋申请人，申请房协公屋“甲类单位”。

 

同时，房协公屋“甲类单位”，只接受持有特定及有效的房委会申请书编号之人士申请。

 

特定及有效的 房委会申请书编号 如下：

 

房协公屋“甲类单位” 有入息及总资产限额 如下：

 

房协公屋单位，租金均低于市值，现时租金是：

 

房协公屋“甲类单位”不接受公开申请 申请由房委会　不定期邀请公屋申请人 有关安排　可致电：(852)2712 2712 或电邮至：hkha@housingauthority.gov.hk 直接向房委会查询

 

 

 

极速上楼一直是网民梦寐以求的事，早前，有23岁港女在“公屋讨论区”FB专页发帖表示，排公屋仅用两年即极速上楼，帖文亦引发网民热议：“等两年？震惊全个群组呀！”“就是只2年，老人都排了8年多。”

事主回复留言表示，自己都不明白为什么可极速获派公屋，不过，当该港女晒出公屋“配房通知信”，有眼利网民发现极速上楼的真正原因，如下：

23岁港女排公屋仅两年极速上楼？真相是...↓↓↓↓

23岁港女排公屋 仅两年极速上楼 真相是...

 

有23岁港女早前在“公屋讨论区”FB专页发帖表示，排公屋仅用两年即极速上楼，引发网民热议。

 

该“幸运儿”在帖文中大晒获派单位实况。

 

单位四正，厨厕看似阔大

 

该港女表示，“单位冇地板，自己整，冇揾装修公司，半个月就入咗伙。”

 

楼主并出示单位平面图。

 

消息是否造假？

 

年仅23岁的女事主，仅轮候公屋两年便首派成功非常诧异，有网民怀疑事件造假。

 

事主晒出的“配房通知信”隐若露出租金为“1”字头，“大家无睇清楚......月租喺1字头不是9字头的。”

 

事主之前指租金是9百多，但“配房通知信”，却显示租金是“1字头”，似暗示有人造假。

 

不过，楼主很快留言解释：“第一期系要交两个月，之后有一期系8XX，打后系9xx。”

 

所以“配房通知信”中“1”字头并非不合理，造假之说可能不成立。

 

不过，绝大多数网民恭喜事主之余，纷纷好奇事主仅两年便成功获派，真正原因是什么？

 

楼主回复表示自己都不明白极速获派公屋原因。

 

最后有网民从楼主晒出的“配房通知信”信函，发现蛛丝马迹，揭开23岁即可极速上楼的秘密。

 

楼主“配房通知信”中注明，楼主是获“特别调迁”。

 

网民指出，估计因“特别调迁”所以可获极速首派上楼。

 

网民追问“特别调迁”的原因

 

有网民指出可能是所住公屋被拆

 

有网民指可能是家庭原因

 

根据房委会资料，住户如因特殊情况，如社会及／或医疗因素等而难以继续在现居单位居住。

 

而邨内调迁又不能解决问题，可申请特别调迁往邨外另一个单位

 

住户须提供充分的理据及有需要时提交相关证明文件（如医生证明或社会福利署推荐文件等）。

 

住户若因经济困难而难以缴交现时租金，可申请迁往租金较廉宜的其他屋邨单位。

 

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