开发商偷步销售动工前住宅 被判罚款加赔偿金18万元

［星岛综合报道] 安省一家法院在认定一家位于GTA的地产开发商非法销售动工前住宅后，责令支付超过18万加元的罚款和赔偿金。

Ideal (BC) Developments公司被罚款逾3.4万加元，并被勒令支付15万加元的赔偿金，因为该公司在未获得销售或建造新房执照的情况下，为多伦多北部的一个动工前项目向购房者收取了500多万加元的订金。

Ideal (BC)公司在烈治文山非法收取了数十万加元的新房销售订金，但该公司从未获得在安省建造或销售新房的执照。因此，安省法院以非法销售为由判处 Ideal (BC) 15,625 加元的罚款，并以未能提供搜查令要求的证据为由判处 Ideal (BC) 18,750 加元的罚款。

法院还命令该公司向房屋建筑监管局（HCRA）支付15万加元作为赔偿，然后由后者将这笔资金平均分配给存款人，以抵消他们支付给 Ideal (BC) 的部分损失。

HCRA对该公司展开了调查，原因是担心他们在没有许可证的情况下签订了买卖协议。HCRA还拒绝为所有Ideal Developments Inc.和所有相关公司续签执照，这些公司也不再拥有建造或销售新房的执照。

“这一结果强调了我们的信息，即任何建造和销售新住宅的人都必须持有 HCRA 颁发的有效许可证。这是法律规定的，”HCRA首席执行官兼注册官Wendy Moir 在一份声明中说。“虽然此次赔偿并不能补偿购房者损失的订金，但我们希望能帮助他们减轻一些经济损失。”

(图：CityNews)T10