【置业有期】联邦将向多伦多拨款近5亿 加快开发哪类房屋？

【星岛综合报道】联邦政府今（21日）宣布，将向多伦多提供近5亿元的住房拨款，加快开发新房屋。

加拿大总理杜鲁多今（21日）上午在多伦多宣布消息，称多伦多市将从联邦住房加速基金获得4.71亿元拨款。

杜鲁多在多伦多表示，这笔钱来自渥太华的住房加速基金，将在三年内帮助多伦多建造约1.2万套新住房。在接下来的十年中，它将帮助建设超过 53,000 个单位。

杜鲁多和联邦住房部长Sean Fraser与多伦多市长邹至蕙 (Olivia Chow) 一起宣布消息。杜鲁多表示，多伦多是个伟大的城市，如果想保持城市的发展，就必须让人们更能负担得起住房，来到这里的人需要有能力建设生活和家庭。

杜鲁多表示，多伦多将通过简化分区要求和现代化法规，使更容易开发房屋。他说，多伦多还将扩大现有的经济适用房租赁项目，并在交通枢纽附近建造更多住房。

住房部长Sean Fraser表示，多伦多大部分市民的通勤时间很长，或者在他们负担不起的地方找到工作。他说，除了交通枢纽附近的人口密度外，这项协议还将导致高等教育机构附近的人口密度“急剧”增加。增加房屋数量，将使人们能够住在有服务和经济机会的地方，住在已经有基础设施支持他们的社区中。

市长邹至蕙对此消息表示欢迎，直言是一个新的开始、变革的时刻。一个月前，联邦住房部长告诉多伦多市，如果想获得住房加速基金的5亿份额，就需要改变其建筑政策。在上周的议会上，议员们投票通过修改。

40亿的住房加速基金是一项联邦倡议，旨在鼓励市政当局修改规章制度，以刺激更多的住房建设，以换取更多的资金。渥太华推动的一些变革包括更密集的分区和更快的许可证发放。

包括今天的声明在内，渥太华已经与全国16个城市达成协议。

自6月以来，多伦多一直在争取自己的那部分资金，此后至少两次修改了提交的文件，以满足联邦政府的要求。与此同时，其他城市也修改协议，包括咸美顿、伦敦、旺市、宾顿、基奇纳、密西沙加、烈治文山、卡加里和哈利法克斯。

本周一（18日）密西沙加将获得1.13亿拨款，用于三年内建造3,000多套房屋。

此前，邹对杜鲁多政府上月发布秋季经济声明表示失望，预算中的住房融资计划要到2025年启动，未能实现多伦多住房计划。邹认为多伦多市需要更迫切地帮助解决危机，以数百名睡街上的难民，邹直言住房加速基金可以帮助解决问题。

11月Sean Fraser致函邹至蕙，承认多伦多住房规则最近的一些变化，比如取消了将许多社区限制为独立式和半独立式住宅的分区法，以及之前申请中提出的想法，包括为加快开发申请而进行的行政改革，扩大社区中“缺失的中间”住房选择，以及保留现有可负担租赁单元的计划。

敦促多伦多市做出进一步的具体改变，以确保从联邦资金中分得的份额，比如“大幅”增加多伦多的土地数量，让业主无需特别许可就可以建造四层以上的建筑，并允许在学校和学院的步行距离内建造没有最低停车位或最大单位数量限制的分租房。

在上周的议会上，多伦多的民选官员批准了对Sean Fraser具体要求的一些回应，其中许多强调工作已经在进行中，例如工作人员关于扩大社区内主要街道上住房选择的研究，以及该市打算制定高等教育住房战略。

（图：CBC）T03