市场料央行明年减息 五年固定抵押贷款利率降至 5%以下

【星岛综合报道】由于市场预计央行明年将会降息，一些固定抵押贷款利率已降至数月以来的最低水平。但由于经济存在不确定性，新买家和需要续约的屋主仍然面临艰难决定。

2022年初以来，在加拿大央行加息的背景下，加拿大房贷利率一路飙升。然而自5月份以来，一些贷款机构首次提供利率低于5%的五年期固定抵押贷款。

美联储上周宣布2024年将三次降息，债券收益率下降，同时意味着加拿大央行有可能降息。渥太华抵押贷款经纪人Frank Napolitano接受访问时指，预计2024年就业人数增加，通胀率跌至3.1%，因此债券市场已预期2024年利率将下降。

不断攀升的抵押贷款利率挤压业主生存空间，并成为购房者的障碍。

渥太华居民David Speakman已经为买房等待了两年，但尽管固定抵押贷款利率下降，他表示他仍然计划获得浮动利率，预计还会进一步降息。“我的感觉是，在不久的将来，可变利率将比固定利率下降得更快，而且我的抵押贷款期限可能有一半以上将低于固定利率，所以从长远来看，我会省点钱”。

大多数抵押贷款经纪人预计利率将会下降，但不会降至疫情期间 1.39% 低点。

Ratesdotca抵押贷款和房地产专家Victor Tran建议所有加拿大人继续储蓄，因为即使利率再下降四分之一、半个百分点，甚至百分之一，对于许多加拿大人来说仍然是非常难以承受的”。

根据加拿大皇家银行 (RBC) 数据，加拿大大约 60% 的抵押贷款将在未来三年内续约，这使得数百万房主在固定利率抵押贷款续约时面临大幅增长风险。

（图：资料图片）T03

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