¥15万做业主｜惠州海景楼盘低至5折任拣 内媒揭超平原因
距离深圳罗湖区仅一个半小时车程的惠东县，海岸线上分布著巽寮湾、双月湾、十里银滩、亚婆角等多个著名海滨风景区，也吸引了不少开发商的到来，碧桂园、金融街、合正、富力、万科、星河等房企开发的大型综合旅游项目在海岸线上依次排开。惠东县的海景房曾经红极一时，不过据内媒报道，目前在惠东海边，不到15万元（人民币，下同）就可以购买一套住宅，二手房“打折卖”已经是普遍现象，而真正想要卖出去，五折似乎已经是标配。
惠东县的海景房可谓红极一时，2011年碧桂园十里银滩首次开盘当天就卖了4000套，不少人不惜花费百万元购置海景房，以期在炎炎夏日带上一家人去度假，亦或是在将来用于养老，再不济也能租出去。不过据财联社12月19日消息，在惠东海边，不到15万元就可以购买一套住宅，二手房“打折卖”已经是普遍现象，而真正想要卖出去，五折似乎已经是标配。除了把价格降到位，卖房还要花点心思，有房产中介为了帮业主卖房，直接在阳台上拉起红色的横幅，明确表示“业主急卖”。
在惠州海边，即使是租房，也很便宜，房产中介平台上，不看海的三室两厅整租，租金低至700元/月，有的看海的两室一厅，租金也仅需700元/月。
第一财经报道指，想要在惠州海边置业，现在的门槛已经较高峰时期降低了不少，如果接受靠海稍微远一点的房子，单价可以低至3000多元/平方米。例如，碧桂园十里银滩山林海小区一套70平方米的二手住宅，现在总价仅需要27万元，单价仅3857元/平方米。根据房产中介介绍，7、8年前业主购入时总价约50万元，现在价格也已经腰斩。另外，在房产中介平台上，有房源50平方米左右，总价不到15万元。
原因是什么？
“近两年来，宏观经济下行压力大，房地产市场持续调整，预期不明朗，惠州海景房成交量也持续走弱，房地产开发企业为加快项目去化，加速销售回款，多采取降价销售的策略。”中指研究院华南分院总经理杨红侠表示。
第一财经报道，广东省住房政策研究中心研究员李宇嘉示，购房者在海边买房，一方面比较关注机场、高铁等公共交通，另外也比较关注海景房项目周边的配套设施，以及项目是不是存在同质化竞争，目前惠州海景房这几个问题都有待提升。
公共交通不便确实是惠州海景房的痛点。今年7月，有网友在人民网领导留言板上留言，建议碧桂园十里银滩开通到高铁站的直达巴士，对此，官方回复称，由于从碧桂园十里银滩片区前往惠东南站和惠阳站受季节性影响较大，客源少且不稳定，相关公交客运企业没有开通该运营线路的规划，相关客运线路正在开展调研工作。
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