下逐客令劃錯一空格被罰5萬 華裔業主上訴至省最高法院
【星島綜合報道】一名業主在向租戶發出驅逐通知書後，被發現搬進住宅的人是其父親，而非早前申報的業主配偶或其本人，因此被勒令向租戶支付近5萬元。
業主徐志勇（Zhi Yong Xu，譯音）在列治文新西敏公路（Westminster Highway）夾第6路附近持有一個住宅單位，他以有親屬需要入住為由，向租戶沃爾姆斯利（Janice Carol Walmsley）及彭曼（Michael John Penman）發出了驅逐通知。
租戶在遷出後發現，搬進單位的並非徐本人或其配偶，而是他的父親，因此獲住宅租務審裁處（Residential Tenancy Branch，簡稱RTB）裁決，向租戶賠償相當於12個月租金的4.92萬元。
業主一方曾向審裁處申辯，他的地產經紀在填寫表格時劃錯了空格，錯誤地標示準備搬入單位的人是業主或其配偶。
負責審理的仲裁員認為這是一個「致命性錯失」，據此作出了有利於租戶的裁決。業主不服，今年4月向卑詩最高法院（B.C. Supreme Court）要求覆核。
法官布蘭奇（Ward Branch）裁決令結果出現逆轉，他認為仲裁員此前的決定，很大程度上是基於業主沒有在表格中勾選正確的空格，並且僅以此一所謂的錯失來提出其解決方案。
布蘭奇認為，仲裁員沒有考慮援引《住宅租賃法》（Residential Tenancy Act）來准許業主修改通知書，這才是「致命性錯失」。
根據《住宅租賃法》第68條，如果RTB主管確信租戶應已知悉在通知書中遺漏提供的資料，則可行使酌情權，准許修正相關通知書。
布蘭奇指出，至少應該考慮，填報在表格上的資料偏差，是否足以影響其實質意義。
法官認為，根據仲裁員犯下以上兩項錯失，決定將案發還審裁處重審。
圖：Google Maps
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