上海“谷”楼市新政实施首日 二手成交较上月升40%

上海上周五（15日）实施优化住房信贷政策并调整普通住房标准，新政策落地首日，上海二手房成交量662套，较11月的日平均量急升40%。

上海早前宣布，15日起调整普通住房标准和优化差别化住房信贷政策。普通住房，规定可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足两个条件：一是五层或以上的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄；二是单套住房建筑面积在144平方米或以下。

上海楼市新政策实施首日，新楼及二手房成交均明显上升。

上海楼市新政策实施首日，新楼及二手房成交均明显上升。

上海楼市新政策实施首日，新楼及二手房成交均明显上升。

上海楼市新政策实施首日，新楼及二手房成交均明显上升。新华社

上海楼市新政策实施首日，新楼及二手房成交均明显上升。新华社

上海同时改善了差别化住房信贷政策：一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，最低首付款比例调整为不低于30%。二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR加30个基点，最低首付款比例调整为不低于50%。

《上海证券报》报道，上海链家研究院的监控数据显示，11月份上海全市共成交二手房1.41万套，日均成交约470套。以此为基准计算，上海15日二手房成交套数较11月日平均水准高出约40%。

诸葛数据研究中心表示，15日上海新建商品房成交736套，较14日增加153套，上涨26.2%，近一周上海新建商品房日均成交540套。15日单日成交736套，高于近一周平均水准36.3%。
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