他们看上什么了？外国投资者纷纷把钱砸威斯勒这地方

【星岛综合报道】越来越多包括中东地区在内的外国投资者，把眼光投向威斯勒外僻静的彭伯顿山谷（Pemberton Valley），上月底，当地其中一个最出色、已传承七代的农场的交易敲定。

据Western Investor报道，这个占地134英亩的房产由两块地组成，位于瑞安河畔（Ryan River）彭伯顿梅多斯路（Meadows Road）8573号，已由米切尔家族(Mitchell family)传承七代，但该家族族长罗伯特米切尔(Robert Mitchell)和许多农民一样，已做好退休准备，并选择出售房产。

代理该出售业务的Royal LePage Sussex的地产经纪英厄姆(Frank Ingham)表示：“这座极为罕见且标志性的农场即将出售，引起了当地社区的极大兴趣，他们对它将不再属于原来的家族感到难过，但也对成为新业主的可能性感到兴奋。”

英厄姆表示，售价每英亩超过35,820元，成为彭伯顿多年来最高的土地价格之一。

最近超越这一数字的交易是一笔50英亩农田的私人交易，每英亩52,000元，该交易是由其邻居拿下，新业主有意收购农地以扩大生产。

在米切尔庄园的案例中，正在运营的农场——传统上生产土豆，但现在也生产干草——将由新业主保留用于农业，但具体业主身份尚未透露。它坐落在农业土地保护区内，拥有原始的谷仓、机械车间、几座附属建筑以及原来的住宅。

英厄姆说，彭伯顿已经看到越来越多感兴趣的外国投资者，他们从温哥华来到威斯勒，然后发现了度假村以外的地方。无论他们骑自行车还是开车到达，他们都会被壮丽的山景和幽静所吸引。

“他们说，‘哇，看看那边的农场！拥有一点地产不是很好吗？’”英厄姆说。

然后，他们将其买下，再租回给当地的种植者，或者聘请一名管理员，除了在现场维护住所之外，还为他们监督农场的运作。

英厄姆列举了一系列例子：一位来自杜拜的买家购买了48英亩土地；另一位来自新西兰的买家购买了72英亩；还有一位来自伊朗的买家购买了28英亩土地。他目前正在处理一项涉及164英亩土地的交易。

许多卖盘都是上了年纪的农民。当地位置相对偏远，土壤肥沃，现在是少数种植者的家园。

由于海天高速公路（Sea-to-Sky Highway）的改善，将史戈米殊（Squamish）纳入大温哥华地区的范围内，也让彭伯顿受益。与史戈米殊不同的是，彭伯顿免缴卑诗投机空置税(speculation and vacancy tax，简称空置税)，这使其成为投资的沃土。

由于彭伯顿距离温哥华买家的距离并不比菲沙河谷更远，因此近年来，山谷迎来了啤酒花和蔓越莓种植者以及许多有机生产者。

“这确实改变了我们的情况，”英厄姆说。

图：Royal LePage Sussex

V6