Re/Max报告预计大多地区房价明年还会下跌

【星岛综合报道】Re/Max Canada在周二发布的一份最新报告中表示，大多伦多地区的房价预计明年将再次下跌3%。据悉，2023年的平均售价下降了5.9%。

虽然预计房价会下跌，但房屋销售量预计会激增。据接受该报告调查的经纪人和代理商表示，预计明年大多伦多地区的房屋销售将增长10%以上。而2023年的销售额则下降了13.5%。

RE/MAX Realtron Realty Inc.首席执行官兼总经理/经纪人Cameron Forbes在一份书面声明中表示：“与全国其他地区不同，通货膨胀和利率环境对大多伦多地区的房主影响最大，预计这种情况将持续到2024年。”

“这迫使许多买家和卖家在2023年下半年采取‘观望’的态度。鉴于此，随着预期利率趋于稳定和下降，销售活动将会增加。”

加拿大央行过去两年的一系列加息导致许多现有和潜在房主的借贷成本飙升，导致一段时间的销售活动低迷。一些专家预测，央行最早可能在2024年第二季度开始降息。

报告指出，虽然多伦多通常是卖方市场，但预计明年将过渡到买方/平衡市场。

报告称：“GTA市场预计将在2024年实现平衡，但预计在一年中的某些时候也会有利于买家。”

“考虑到今年的利率环境和生活成本，2023年的房地产市场状况有所波动。由于最近暂停加息，许多市场正在稳定下来，安大略省的几个地区(61%)预计到2024年将保持当前市场状况不变。”

Re/Max预测，2024年全国平均房价将上涨0.5%。

Re/Max Canada总裁Christopher Alexander在一份书面声明中表示：“今年秋天，我们在全国各地经历的市场放缓，可能是2024年活跃的早期指标，这反映在明年的价格温和上涨和销售前景，以及全国几个地区的情况平衡上。”

根据多伦多地区房地产委员会的数据，大多伦多地区所有房地产类型的房屋平均价格在2022年2月达到了$1,334,062的峰值。

10月份的最新数据显示，大多伦多地区的平均房价较前12个月上涨 3.5%，目前为 $1,125,928。

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