房價下跌促使加拿大人重新考慮投資策略
【星島綜合報道】大多數加拿大人將房屋視為投資策略的一部分，但最近價格下跌讓一些人重新考慮這種做法。
據彭博社和RATESDOTCA委託Leger公司進行的一項調查顯示，60%的受訪者認為他們的房屋在其投資組合中發揮重要作用。其中，年輕人這種感覺比年長的群體更強烈。18歲至34歲年輕人持此觀點者佔72%，而35歲及以上人士，這一比例為57%。
只有24%的受訪者表示，他們的房屋不是他們投資策略的一部分，年輕房主和老年房主之間也存在類似的差距。
但目前看來，人們對房屋進行良好長期投資的態度可能正在轉變。
11%的受訪者表示，隨著近期房地產市場的變化，不再認為自己的房屋是一項良好的長期投資。另有23%的人表示，他們的看法已經減弱。
這些轉變發生之際，加拿大大多數市場的房價一直在經歷多年的價格下跌，這種下跌始於2022年2月房價見頂後。加拿大房地產協會（Canadian Real Estate Association）的數據顯示，加拿大房價去年下跌了13.2%，這是自2005年開始保存資料以來的最大跌幅。
這一下降是由於加拿大央行開始快速提高基準利率，試圖抑制通貨膨脹。
雖然2021年5年期固定按揭利率降至2%以下，但央行升息已將按揭利率提高至5%至6%。對於那些擁有浮動利率按揭的人來說，這意味著每月還款額大幅增加。
RATESDOTCA今年稍早的一份報告發現，截至今年9月，在2021年7月申請了50萬元按揭的浮動利率持有人，與購買固定利率按揭的人相比，多支付了23,579元的利息。
儘管房價下跌已成為加拿大各地的頭條新聞，但11月的調查發現，許多國人仍然認為自己的房屋是良好的長期投資。
43％的加拿大人表示，他們在購買房屋時將其視為一項良好的長期投資，儘管最近價格下跌，但他們認為現在這種看法更加強烈。
圖：路透社
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