列治文出现75万只售半屋奇盘 卖方竟忠告买家要想清楚

【星岛综合报道】列治文最近出现了一个罕见的放售屋盘，引起本地房地产市场一阵热话。

房屋位于第一路（No. 1 Road）夹固兰湖大道（Granville Avenue）附近的骆克道（Lockhart Road）3820号，业主愿以75万元出售该宅的一半业权，成为大温近期最奇特的屋盘之一。

卖方经纪库克（Craig Cook）更提醒有意的买家不要轻易出手，并警告说这交易上的一些安排非比寻常。

他在挂牌说明中称：“你应该好好细想，我将会与谁分享这屋的拥有权。你可能会问：另一半业权的持有人是否愿意出让呢？我们不知道这些问题的答案，请致电你的地产经纪，并要求他提供文件向你解释。”

这栋面积近3,000平方呎大宅的业主之一，提供的是房屋一半的“不可分割权益”（undivided interest），意思是有两个或以上的人士拥有业权下的物业，并对整个物业拥有平等的权利，这个物业不可被分割成不同的部分或股份，也没有人可以独占物业中的任何一部分。

挂牌说明上还开宗明义直言“是的，这很不寻常”、“最好先与你的地产经纪谈谈，（这里说的）一切都只是大概”。

然而，若论性价比，这个屋盘其实不差。整个物业的估值为210万元，因此买家只需花不足四分三的价钱，就能获得价值超过100万元的房产。

尽管这个奇盘挂牌了近半年仍未成交，看来市场反应不大热烈，但在网上平台却引起热话。有网民认为“听起来就像有人被困在一个永远卖不出的垃圾屋盘中”，但有人认为不算太差，因为“它打从一开始就提醒你要知道自己在做什么，对方坦诚相告，总好过一些试图隐瞒的人”。有人留言表示，怀疑当中可能牵涉法庭下令取消抵押品赎回权或某种形式的离婚程序。

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