【曾智华专栏】半山区㓥房

㓥房，其实全世界都有，小弟正正有位老友P哥是“㓥房大王”，不过，并非在香港搞，而是在美加大城市，例如多伦多、温哥华、三藩市、罗省及纽约等。
　　
P哥专吼以上城市名牌大学附近的旧屋，凡跌价就买入，基本装修一番，然后㓥出十间八间独立房，再租畀学生。
　　
基于每所大学都有万计学生，不少属外来的，要揾地方住。学校宿舍通常单位不足又或必须包食，收费不菲，兼多多规矩，故大量学生宁愿买架自行车，住学校附近，自由得多。因此，廉租㓥房需求甚大。
　　
P哥将一间屋㓥出八至十间房，每间月租五百至六百美元或加元，干手净脚收几千美元或加元一个月，然后外判清洁管理，自己唔使上身，斋收租。只要房间Keep得好，根本不愁没租客！
　　
香港又如何？㓥房问题实在令人头痛，满布深水埗、太子、土瓜湾的劣质㓥房曝光后，大大破坏香港形象。政府管治班子也受到颇大中央压力，指示——必须搞掂佢！
　　
故才出现《施政报告》中宣布成立“解决㓥房问题”工作组，由房屋局局长何永贤领军。
　　
其实香港咁多㓥房，除实际需求外，业主也的确好揾。有求自然有供，求之不尽，就会供之不尽。
　　
不过，你咪以为所有㓥房皆在贫瘠地区，又或多数是劣质，原来㓥房都有⋯⋯
　　
有乜？首先，原来半山区都有㓥房，住的不少是专业人士，又或“金融才俊”。
　　
为乜有咁现象？又系市场需求。个别人士为制造“我好掂”形象，就力求住在富贵地区，以便客人或佢想“误导”的业务相关者问：“你住边？”就话住半山区！一个半山区单位，同样可㓥出五、六间房，一间每月收一万六千元、一万七千元，加埋好和味㗎！