美联遭控违竞争法 急跌5%后停牌 指注重全面合规 或提法律挑战 “努力不懈保卫生计”

竞委会今日下午记者会表示，美联集团及旗下地产代理商美联物业及香港置业于2022年10月至12月期间，与中原集团进行6次会面，协议制定一手物业交易必须收取最少2%的实收佣金，竞委会表示有合理因由相信，有关安排构成严重反竞争行为的合谋定价，或交换影响竞争的敏感资料违反《竞争条例》下的 “第一行为守则”。不过， 由于中原集团愿意协助调查，申请《宽待政策》及已签协议，未有被竞委会提告。

受消息影响，美联（1200）今日下午2时10分中途停牌，停牌前急跌5.2%，报0.55元。

美联指，有员工被竞委会竞争事务审裁处展开法律程序，遭指控违反《竞争条例》的第一行为守则，并注意到其他地产代理已于法律程序中豁免。

美联：业务营运及财务状况全面正常

该公司称，高度重视事件，且一向注重营运全面合规，并会极力辩护其立场，保留在适当情况下对法律程序的不同方面提出挑战的权利。该公司称，将密切监察及就事件进展，评估法律程序对公司的潜在影响，并将继续探索“最能保护本公司持份者价值及维护其员工生计的所有行动途径”，而目前业务营运及财务状况维持全面正常。

该公司亦作出控诉，指在充满挑战的时刻，正“努力不懈地保卫我们的业务、行业及依靠行业谋生的生计”，称在致力提供服务同时，付出了巨大牺牲，包括采取成本控制及精简人手等严厉措施。

认同现存问题须妥善处理 促救楼市

美联指出，行业现存的问题须得到妥善处理，否则可能面临长期低迷及更大的风险，而为了应对这些挑战，强烈提倡放缓抑制楼市需求措施。公司续称，首要任务是坚持努力渡过当前严峻时期，以及保障其尽忠职守的团队，在市况好转时能够重返岗位，并将继续致力稳定的长远发展。

竞委会今日下午记者会表示，美联集团及旗下地产代理商美联物业及香港置业于2022年10月至12月期间，与中原集团进行6次会面，协议制定一手物业交易必须收取最少2%的实收佣金，竞委会表示有合理因由相信，有关安排构成严重反竞争行为的合谋定价。

中原愿助调查 已签协议不获起诉

竞委会的《宽待政策》旨在向从事或牵涉入合谋行为的业务实体和个别人士，提供强烈和透明的诱因，使其停止有关行为及向竞委会作出举报；竞委会又指出，今次事件展现出《宽待政策》下有效加快搜证过程，以今次事件为例，由揭发至提告历时只需11个月。

根据现行宽待框架，首名属于以下其中一类，并持续符合所有宽待条件的合谋成员，将可获得宽待。

第一类：向竞委会举报其牵涉入的合谋行为，而竞委会在收到举报时尚未就该行为展开初步评估或调查；或第二类：就竞委会已经展开评估或调查的合谋行为，向竞委会的调查及之后的执法行动提供重大协助。

竞委会不会在竞争事务审裁处就宽待协议所涵盖的行为，对成功申请宽待的人士（第一及第二类）展开任何法律程序。根据《宽待政策》，在业务实体或个人如果是合谋行为唯一的主谋，或曾经胁迫其他各方参与该合谋行为，则不会获得宽待。

在今次事件中，竞委会指控美联集团及旗下地产代理商美联物业及香港置业，与5名美联高层在2022年10月至12月期间，和中原集团协议制定一手物业交易必须收取最少2%的实收佣金，要求审裁处宣布美联集团、美联物业及香港置业违反《竞争条例》“第一行为守则”，下令3间公司需罚款及采取若干合规措施，并要求下令5名美联高层支付罚款及取消董事资格。

黄静怡及布少明等涉案

原告为竞争事务委员会（竞委会），8名被告依次为美联物业代理有限公司、香港置业（地产代理）有限公司、美联集团有限公司、美联集团董事总经理兼执行董事黄静怡（Angela）、美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明（Sammy）、美联物业住宅部港岛区董事李颂贤（Jimmy）、美联物业住宅部营运总监张子存（Kelvin）、美联旗下香港置业行政总裁马泰阳（Dave）。

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