貸款經紀人的疏失 導致買家多付5000元買屋
【星島綜合報道】卑詩小額索賠法庭裁定，抵押貸款經紀人在試圖為 2 個想要購買移動房屋 (mobile home) 的人獲得抵押貸款時存在疏忽，導致買家必須額外支付 5,000 元。
CTV 報道，民事解決法庭裁判員曼尼 (Peter Mennie) 發現貝恩斯 (Gursher Bains) 在處理惠托姆 (Amy Sue Whittome) 和史密斯 (Lawren Neil Smith) 的抵押貸款申請時沒有達到必要的謹慎標準。
兩人原本同意在 2022 年 1 月以 415,100 元的價格購買該一個移動房屋。
兩人聯繫了辛格 (Savendra Singh) 以獲得抵押貸款。 他們告訴法庭，他們認為辛格是他們的抵押貸款經紀人。
辛格在法庭將自己描述為財務顧問。他說將此事提交給貝恩斯，貝恩斯擔任惠托姆和史密斯的抵押貸款經紀人。
曼尼說：「申請人的房產交易定於 2022 年 1 月 10 日完成。申請人聲稱，辛格幾天前打電話給他們說抵押貸款存在問題，當時辛格才稱貝恩斯才是抵押貸款經紀人，他們應該聯繫他們。申請人說，貝恩斯沒有提供任何幫助。並告訴他們給貸款人打電話。貸款人的代表告訴申請人，貸款人不批准移動房屋房產的抵押貸款，而且在房產銷售截止日期臨近時也無能為力。」
面對這種情況，惠托姆和史密斯向賣家支付了 5000 元以延長交屋日期，之後他們在沒有辛格或貝恩斯幫助的情況下獲得了替代融資。
兩人因此控告辛格和貝恩斯，稱因為他們的疏忽，被迫額外支付 5,000 元。
貝恩斯告訴法庭，他們並沒有疏忽，並將這種情況歸咎於貸方，稱是貸方最初批准了抵押貸款，但後來改變了做法。
最終裁判員發現貝恩斯在此事上所做的工作「明顯不合格」，需要為買家支付 5,000 元費用，加上 253.23 元的判決前利息和 175 元的訴訟費用，總計 5,428.23 元。
曼尼認為辛格沒有違反謹慎標準，因為他已經將貸款案件交由貝恩斯處理。
圖：CTV
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