“减辣”掀新楼盘推售潮

香港仔新盘澄天昨日以折实平均呎价约17086元推出首批55伙。

《施政报告》落实“减辣”消息，即时激起发展商推盘意欲，多个项目更全速推进，短期内有7个全新盘涉近4000伙排队出击，势掀起新一轮推盘战。业界人士指，受利好楼市措施刺激，各发展商都把握时机加快推盘步伐，相信可为楼市注入新动力及新财力。

英皇国际发展的香港仔新盘澄天昨日开价，推出首批55伙，折实平均呎价约17086元。英皇国际副主席杨政龙形容，首批开价属“亲民价”，定价与同区二手价相若，亦只是同区部分新盘的一半，甚至相等于同区车位价钱，认为项目价钱非常亲民。
澄天入场440万 如同车位价

 

杨政龙指，《施政报告》楼市减辣措施，其减辣程度非常理想，整体市场气氛有即时成效，集团会按既有步伐帮年轻人上楼，项目亦适合外来投资人士。项目最快下月初发售，未来仍要视乎市场反应而决定加推安排。

 

该盘首批单位价单定价由463.3万至784.8万，发展商提供最高5%折扣优惠，折实售价约440.14万至745.6万，折实呎价约15390至19434元，折实平均呎价约17086元。入场单位6楼E室，面积286方呎，折实售价约440.14万，呎价约15390元。最贵为22楼C室，面积400方呎，2房间隔，折实售价约745.6万，折实呎价约18639元。

 

新地亦积极备战，天水围天荣站第1期YOHO WEST最快下月登场。新地副董事总经理雷霆表示，未来两、三周会接连推出YOHO WEST，部署11月中前后推售；同时亦计划推售屯门NOVO LAND 2A期全新一座CHARLOT单位。另外，季内亦推出启德天玺．天及天玺．海项目。
YOHO WEST下月登场

 

雷霆指，《施政报告》虽然未有完全撤辣，但讯息正面，买家印花税“先免后征”料可鼓励更多优秀人才留港置业，有助香港长远发展；港人购第二层物业税率减半亦属有实际需要，不少港人都想买“砖头”保值。
启德两盘短期推售

 

日前开价的启德海湾将于今日起收票及公布最新部署，嘉华国际营销及市场策划总监（香港地产）温伟明指，今次“减辣”已属大刀阔斧，由于目前住宅供应量充足，相信会刺激成交量，楼价不会出现飙升，最重要是增加市民信心。该盘由嘉华伙拍会德丰地产及中国海外合作发展。

 

会德丰地产计划推出湾仔春园街重建项目，共提供约80伙。乐风集团亦部署下月推出首个住宅项目，为旺角洗衣街项目提供50多个住宅单位。

 

中原亚太区副住宅兼住宅部总裁陈永杰指，受“减辣”利好楼市措施刺激，各发展商都把握时机加快推盘步伐，相信可为楼市注入新动力及新财力，料可率先增加物业市场流动性，估计先量后价。

 

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明说，减辣为市场释出利好因素，相信发展商推盘步伐加快，预测11月将录1500宗一手成交，相信楼价亦将止跌回稳。

---------------------------------------------

>>>立即浏览【移民百答】栏目：新移民抵埗攻略，老华侨也未必知道的事，移民、工作、居住、食玩买、交通、报税、银行、福利、生育、教育。

>>>即读【新移民专栏】：新移民第一身经验，与你分享当下年轻移民生活日常大小事，即读“新移民专栏”。