省府收紧短租法令 经营短租的房主抱怨巨大损失

【星岛综合报道】阮氏 (Steve Nguyen) 在维多利亚市中心的一栋公寓楼里经营著 2 间 Airbnb 公寓，其中一间充满了电视节目《老友记》(Friends) 的风味。他对于自己无法再经营 Airbnb 感到震惊，因为为了经营短租生意，他投入了大笔金钱。

CTV 报道，卑诗省周一宣布收紧短租规定，短租套房必须是主要居所的一部分，这冲击了很多专门买公寓来投资短租生意的人。省住房厅长柯议伦(Ravi Kahlon)表示，新规定要到明年5月1日才会生效。“所以业主还有一些时间，无论他们是想长期出租还是想出售单位。”

阮氏说，公寓太小（不到400 平方英尺），因此对于长期租赁来说没有吸引力，而他是贷款买下这间小公寓，因利率飙升，如今每个月要付3,000多元贷款，长租的租金根本不足以偿贷。

他说，如果他卖掉这间公寓，现在的价格比他买入时会低很多。

新规定也引起了酒店业的担忧。卑诗省餐厅和餐饮服务协会会长托斯特森 (Ian Tostenson) 担心，一旦许多短期租赁消失，维多利亚和温哥华的酒店房间根本不足以负担旅客的需求，最终这会让游客却步，因为找不到住宿，所以干脆不来了。

柯议伦说，已经想到需要平衡，“就餐饮业来说，如果民众在一个城市租不起房子，餐厅也找不到员工。”

大维多利亚旅游局的努尔西 (Paul Nursey) 表示，旅游业支持新的短期租赁规则。“人们拥有 2 个、4 个、6 个、20 个、40 个、60 个单位，这减少了我们居民（包括我们的工人）可得的房屋单位。”

图：CTV

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