施政报告2023︱议员倡放宽二手居屋按揭保证期至60年 助市民上车

施政报告下周发表。立法会“G19”召集人、建筑、测量、都市规划及园境界谢伟铨建议，政府放宽二手居屋按揭保证期由目前的30年，延长至60年，可帮助有意及有需要置业的市民上车。

谢伟铨今早（18日）在电台电目上表示，数据显示2020年“白居二”申请宗数高达超过11万宗，显示需求甚为殷切，但是成功交易个案极低，只有2100宗，而配额数目为4500个，成功率只得47%。从数字看到居屋第二市场，的确是出现结构性的收缩现象。

议员指现时居屋卖买的限制，令年轻人上楼难。资料图片

G19议员月前就二手居屋交易提出建议。资料图片

G19议员月前就二手居屋交易提出建议。资料图片

谢伟铨指“白居二”申请宗数高达逾11万宗显示需求甚为殷切。资料图片

谢伟铨指“白居二”申请宗数高达逾11万宗显示需求甚为殷切。资料图片

他建议，将现行“白居二”所提供的“30年按揭还款保证期”（“30年减楼龄”），放宽至“60年减楼龄”。他指，香港的住宅借贷拖欠比率是0.05%，属很低的水平，从各方面考虑，是可以放宽，让市民多一个选择。

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谢伟铨又指，即使放宽“60年减楼龄”会令供款期延长，但目前建筑技术日趋成熟，只要妥善维修和保养，现时的楼宇结构安全方面，寿命亦可达80年甚至更长，因此从硬件层面来说，未见有任何重大风险。他认为，“若事事都向最坏预算，就样样野都唔驶做”。

他又指，香港住宅借贷拖欠比率是0.05%，是很低的水平，从各方面考虑都可以放宽，让市民多一个选择，帮助有意有需要置业的市民上车。

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