【曾智华专栏】闻到味嘞
今日标题可有引起你好奇,问:“喂喂,究竟闻到乜味呀?”
我闻到阵阵“招味”,系出招个招呀!边个出招?政府,终于出招“搞”地价嘞,因已烧埋身。
政府出乜招?睇发展局局长宁汉豪公布今季仅推一地就知,将会逐步用缩减供应来“影响供应”,托住地价,以免变插水,同时希望稳住楼价,否则负资产潮一爆,即会火烧连环船。
睇嚟减少推地只是第一招,若冇效,重招必陆续有来,包括撤去买第二间楼的辣招,更分分钟曲线重新欢迎内地同胞到港“炒楼”!
当然更可以高调宣布搁置“万众嘘爆”的“明日大屿”计划。
只要一讲,肯定个市必似食咗镇静剂,因唔使再惊未来日子会有无数地皮涌出,将市推冧!
香港人善忘,另年轻人可能根本唔知,1998年至2003年,政府睇住个楼市冧,吓到鼻哥窿冇肉。因政府库房收入,地产乃主要支柱。地产冧,全城财富效应蒸发,市民唔开心,政府冇收入,点搞?于是决定落重药,由负责的局长孙明扬度狠“桥”,将供应一嘢“炼”谢,有即时效果,但却种下日后香港楼市似坐火箭爆升的过犹不及“惨况”。
可能冇人记得孙明扬的“托市辣招”,等我与大家重温“孙九招”啦。
一、取消拍卖土地,暂停勾地一年;
二、暂停港铁房屋项目投标一年;
三、公屋兴建由需求主导;
四、即时结束居屋计划(逼买私楼);
五、为低收入家庭及公屋居民提供免息贷款计划(大家去买楼啦);
六、即时结束私人参建居屋及房协资助自置居所计划(交返畀私人市场搞);
七、终止出售公屋(要买就私楼);
八、放宽业主收楼权;
九、取消内部认购限制(大家一齐炒啦)。
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