【房價要跌？】大溫掛牌待售房屋增加 9月售價稍降

【星島綜合報道】大溫哥華地產局 (Real Estate Board of Greater Vancouver) 最新公布的數據顯示，越來越多的房屋正在掛牌出售，這導致 9 月份平均售價比 8 月份下降。

地產局表示，與去年同期相比，9 月待售房屋數量激增近 10%，掛牌房屋總數略低於 11,400 套，因為數量增高，導致平均售價與 8 月相比略有下降。

董事會經濟和數據分析總監安德魯·利斯(Andrew Lis)表示：「與春季和夏季相比，9 月的數據表明，賣家可能會重新燃起參與市場的興趣，新上市活動的回升與長期歷史平均水平保持一致。新掛牌量的上升使得整體庫存水準從今年稍早的低水準小幅回升。」

隨著上市房屋數量的增加，銷售總量也隨之增加。

該委員會表示，與去年同月相比，9 月大溫哥華地區的住宅銷售量增加了 13% 以上，但若查看 10 年平均值時，房屋銷售量下降了 26% 以上。

利斯說：「我們今年一直關注的一個關鍵動態是，由於房屋貸款利率達到十多年來的最高水平，一些房主不願掛牌出售自己的房屋。由於今年早些時候上市的房源比往常少，庫存水平仍然非常低，這導致整個春季和夏季的價格上漲。」

儘管如此，大溫地區的獨立屋售價約為 200 萬元，比 2022 年 9 月上漲了近 6%。

同時，該地區的公寓平均價格約為 77 萬元，也比去年同月增長了近 6%。

加通社資料圖片

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