红山半岛僭建︱工程师指独立屋若挖空挡土墙或在下面僭建 会影响斜坡及建筑物稳定性

红山半岛山泥倾泻，《星岛》记者今日下午3时与资深结构工程师廖育成到对岸石澳道远眺红山半岛，受山泥倾泻影响的几间独立屋近基座位置一片黄泥土已用喷桨覆蓋。廖育成指，该位置若持续松散，将影响独立屋安全，故当局优先加固。他又说，根据原则，红山半岛独立屋大都以浅层地基构造设计，涉事几间独立屋前也应有挡土墙，若挖空挡土墙或在下面僭建，会令挡土墙形同虚设，影响斜坡及建筑物的稳定性。

廖育成解释，浅层地基构造设计即建屋时无需打桩，以平板地基坐落在泥土或实土上，采用这设计需根据钻探结果，计算泥土类型、承受力、底下有否淤泥、长远会否沉降等因素，评估泥土能否承受大楼力量。他指，此方法成本较低，建屋时间较短，惟难以与打桩直接对比，若发现泥土松软，支撑力量不足，仍会选择打桩。

廖育成说，根据原则，红山半岛独立屋大都以浅层地基构造设计，涉事几间独立屋前也应有挡土墙。吴艳玲摄

 

廖续称根据图则，红山半岛独立屋大都用浅层地基构造设计。吴艳玲摄

 

廖育成(右)指泥土本质及水位高低，均影响斜坡稳定性。吴艳玲摄

 

廖指若红山半岛立屋挖空挡土墙或在下面僭建，会影响斜坡及建筑物的稳定性。吴艳玲摄

 

廖育成指泥土本质及水位高低，均影响斜坡稳定性。吴艳玲摄

 

廖育成指泥土本质及水位高低  均影响斜坡稳定性  

他续称，根据图则，红山半岛独立屋大都用浅层地基构造设计，相信建屋时已完成所需评估，否则不能得到屋宇署审批。被问到红山半岛买家非富则贵，为何仍采取较廉价方式兴建？他提到，在结构工程角度，除非客户有特别要求，一般会在考虑楼宇结构、楼宇设计及泥土情况决定结构及地基类型，为客户思考符合成本效益的方法。

廖育成指，泥土本质及水位高低均影响斜坡稳定性。至于僭建是否会影响建筑物重量，他认为不一定，举例若僭建藏在地下的泳池，因水密度较泥土低，僭建后重量会较轻，理论上斜坡稳定性不会变差，惟不少泳池漏水致水位上升，斜坡稳定性因而受影响。

有传媒发现红山半岛多间独立屋占用政府土地起花园。被问到这会否影响斜坡稳定性，他指需视乎用途，举例若凿穿挡土墙，填高后做建花园，整体重量将增加。他补充，改动挡土墙须有屋宇署批准及同意，即要入则。

廖育成又说，僭建不合法，通常由无牌承建商进行，未必有足够专业知识考虑结构安全，而工程师一般不会接受这类违法工作，若有工程师涉及不法工程，可向工程师注册管理局投诉。

记者：萧博禧

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