最平100万│广州“最大烂尾小区”32单位拍卖全部流标
烂尾25年的广州“最大烂尾小区”澳洲山庄进行首次法拍，推出32个单位无人下标，全部流拍。这批单位有部份仍未起好，甚至是连门窗都未安装的“清水楼”，法院表明单位不具备交楼入住的条件﹐法院不担保“瑕疵品”的质素，也不承诺能办理产权证。
拍卖公告显示，这批单位于8月11日预告拍卖，9月11日上午10时正式开拍，至9月12日10时第一轮竞价周期结束，全部无人报名。拍卖单位最低层的在1楼，最高在6楼，单位面绩介于56至69平方米之间，价格在100万至125万左右，每平方米售价约1.8万元。
法拍网照片显示，有些单位是“清水楼”，甚至连门窗都未安装。部分低楼层有简单装修痕迹，也有单位摆放了办公桌、床铺、储物柜等，阳台晾晒着衣物。民众较感兴的一个单位，资料被浏览1821次，最没兴趣的只有160次。
一名负责组织意向购买者看房的工作人员告诉记者，9月7日的“睇楼团”有人参加，但可能看不上，所以没有下标。
烂楼唔住得 产权办理无保证
封面新闻记者向主持拍卖的广州市越秀区人民法院查询，工作人员称，会在降价后再次拍卖，但“降价幅度和再次拍卖的时间需待经办法官进一步确定。”
法院特别提示，待拍卖房屋目前未办理产权证、建筑施工未完成、未验收、未通水电，不具备交付使用入住的条件。此外法院还提醒，拍卖标的为瑕疵品拍卖，法院不对财产质量作瑕疵担保，但负责成交后的场地交付并办理预售过户登记，不承诺办理产权证。
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公开信息显示，澳洲山庄由广州澳美房地产开发有限公司开发，于1992年立项，1998年开始建设停滞，至今已烂尾25年。近10年，各方持续推动项目重建，但因债权纠纷复杂，重建计划几经波折。
澳洲山庄分A、B、C、D、EA五个区，共292栋，售出近200栋，有2000多户业主，但最终交付了不到60栋，如今仅有30多户人在山庄常住，其他业主因房屋未达交付条件无法收楼。
此次拍卖的房源均位于EA区，属于澳美公司自持房产，因相关申请人一直申请执行澳美公司的欠款而进行法拍。
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