批空置房屋税违宪 两温哥华居民状告法庭讨公道
【星岛综合报道】2 名温哥华居民将温哥华实行 6 年的空置房屋税告上法庭，认为该税违反了《权利与自由宪章》，应被宣布无效。
居民丹(Lucy Dan)和麦克劳德(Danice Macleod)上个月末联合提起诉讼，声称这项税收给他们带来了极大的心理和经济压力。
麦克劳德在温哥华西区拥有一处房产，该房产隶属她的家族已 50 年了。她在班芙 (Banff) 的租赁土地上还有另一处房产，她必须将其申报为主要住所才能维持租约。
为了要避免缴纳空置税，她只好让前恋人住在温哥华的房子里，但她在法庭文件中表示，这种安排对她来说很痛苦。这项税收对她的生活造成了严重影响，有无尽的压力和担忧。
另一宗案件的主角是丹，2011 年她在温哥华西区购买了一处房产，那里有一处被烧毁的房屋已被拆除，她希望获得房贷以建造一座新房子。但她在法庭文件中表示，由于土地空置，一直无法获得融资，她也无法出售最初以 350 万元购买的房产。由于该房屋空置，她在 2022 纳税年度需缴纳 113,000 元的空置税。
该税于 2017 年生效，适用于纳税年度内闲置时间超过 6 个月的住宅物业。
目前按物业价值的 3% 征收税，丹和麦克劳德都表示，该法案是在没有举行公开听证会的情况下创建的，并且对其目标和应用等问题含糊其辞。
温哥华空置房屋税已经衍生很多争议，也有不少法律诉讼，但不清楚确切数据，也不清楚有多少人在没有上法庭的情况下达成和解。
温哥华市 2022 年税收报告称，该市当年征收了 6880 万元的空置税收和罚款，但只确切收到 3250 万元。 2020 年，它征收 3790 万元的税款和罚款，收款 2790 万元。
民意调查显示，公众对这项税收普遍持积极态度，但像丹和麦克劳德等一些屋主抱怨，这是对个人权利的侵犯，它不仅惩罚外国投资者，还惩罚与温哥华有长期联系的当地人，他们试图在城市保留住所，以便与家人团聚或获得医疗服务。
其他人抱怨说，该市的房屋审计系统给屋主带来了问题，其中一些人不得不花费大量时间和金钱向市政府证明他们的房产不是空屋。
2021 年，温哥华市对 7,000 多处房产进行了审计，发现有 104 处房产无人居住，而屋主都另有说词。
加通社资料图片
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