【曾智华专栏】陈启宗一矢中的

做传媒最过瘾为好似有张“认识名人通行证”，就算几低级，小小记者或主持，只要有需要，也可直接打电话约访问（当然通过秘书），当对方衡量过有需要或有好处时，就会见你。

小弟早年专攻访问名人，无论官、商、政界，以至学术界、专业界，全部猛人皆曾临直播室，畀我“盘问”（当年大鸣大放，可以用压逼语气提问）。

于是近距离见识到全港顶尖人物的性格及心态。事实，无论官、商、政或专业界，尤其医生，劲的通常都“精英感”甚浓，信心十足兼崖岸自高。不少用市井术语形容，就是——串串贡，真系串人、窒人唔使本。

有的笑笑口窒，例如何鸿燊；有的明刀明枪窒，例如曾荫权及胡应湘。
　　
商界另有一位，虽然细细粒，但摆明“巨人”心态，讲乜都信心爆棚，正是恒隆集团主席陈启宗。因佢太有料，经历多，国际视野劲，全球关系纵横（亚洲协会香港分会主席），加上大紫荆勋贤，故满满傲气比天高的架势。
　　
系咪好恶顶？可能系。但我则觉得听佢讲嘢，虽串串贡，但句句到肉，绝不兜弯抹角。
　　
呢呢，本周二佢又“表演”嘞，在“2023博鳌房地产论坛”演讲，非常精彩又精准，一矢中的。
　　
老陈绝对可以代表香港一众本土地产商，劲吐多年来郁结的“真心话”。
　　
系乜呢？正是要教训班过去二十年踩入香港的内地暴发地产商，佢哋个个“发梦”，以为在香港搞地产，越掟得钱多越威，兼且儍下儍下觉得地产只会似火箭升空，绝不会回落。
　　
陈启宗一笃即中：“没有经历过两三个大周期及大起大落的发展商，是不可靠的地产商！”讲紧边班人？大家心照啦，毋须画出肠啦吓嘛。