领展｜世纪供股后不足半年 CEO王国龙减持领展 套现逾4,500万 惹市场负面猜测

领展（0823）昨日（9日）在港交所股权披露显示，行政总裁王国龙于上周减持107.58万股，每股平均价42.39元，套现约4,560万元，持股量由0.19%降至0.15%。有分析认为，有关决定或引起市场各种猜测，观感不太好，短线或影响股价，建议有供股的小股东可继续持有。领展半日报40.25元，跌2.5%。

值得留意，领展今年2月提出供股集资188.1亿元，供股价为44.2元，意味王国龙最新每股减持价，较供股价为低。领展股价今早低开逾1％，报40.85元。领展半日报40.25元，以供股价44.2元计，至今领展累计跌幅为8.9%。

凯基亚洲投资策略部主管温杰认为，王国龙作为领展管理层，减持股份或引起市场猜测，他是否对集团前景也不看好，短线对股价有负面影响，加上在加息环境下，投资物业的估值会下降，都是不利领展的因素。但他指，领展目前股价，已反映大部分负面消息，已供股的小股东对后市无需太担心，如跌穿40元水平才考虑沽售。他又认为，投资者更应留意领展供股集资后，是否有收购、合并等动作。

如市况下滑 股价或跌穿40元

富途证券香港首席策略师陆秉钧估计，王国龙套现属个人财务需要。但由于港股近日低走，王国龙在这个时间点减持股份，难免会引起揣测，股价短线或进一步下跌，“畀唔到市场好大信心”。他续指，虽然领展有6厘息，但集资所得的资金用途不确定性很大，建议想入股的投资者慎重考虑。至于已供股的小股东，陆秉钧相信短期内股价难“返家乡”，如作长线投资的话可继续持有。陆秉钧补充，如大市市况进一步下滑，领展股价有机会跌穿40元关口，届时投资者可考虑应否继续持有。

博威环球证券首席分析师聂振邦指，王国龙现时持有的领展持股量只有0.15%，无论他再减持或减增，对领展的实际业务影响不大，但他认为减持的举动或惹来各种猜测，观感不太好，短线或影响股价。对于已供股的小股东来说，他认为，以供股价44.2元来计算，与现价相比约回落一成，但扣除领展派1.188元股息，相信对小股民的影响不大。他分析指，已股供的股东，如不急于套现可继续持有，待领展公布中期业绩才作决定应否沽出。

温钢城：决定不算聪明

iFAST Global Markets副总裁温钢城指，王国龙沽售领展属于其私人财务决定，难以评论是否对小股东不公。但他认为，王国龙的决定不算聪明，“如果系聪明的话，佢应该趁高位六十几蚊放。”对于已供股的小股民，应否继续持有？温钢城认为，现有持货的小股民应该继续揸货，“揸到依家卖好唔抵，佢有6厘息，银债都系得5厘息。”

王国龙并非首次沽售领展。资料显示，2020年，他以每股平均价74.065元，减持100万股，套现7,406.5万元。当时领展回应指，这是行政总裁的私人财务安排，不作评论。2018年8月，他分别以平均价76.74元沽出80万股，并以平均价76.94元再沽70万股，合共套现1.15亿元。当时市场曾传出，王国龙套现是因打算为一对子女置业。

王国龙今次套现举动，惹来不少股民批评，“收租股要供股𠮶吓已经可以放弃”，也有股民指，叫当年有份看好供股的分析师情何以堪，“你叫当日卖晒广告叫人供𠮶啲财演情何以堪”。在领展今年2月公布供股后，有分析师指，领展股价随时跌一至两成，建议沽货；但也有分析认为，领展供股值得参与，原因是疫情持续打击经济表现，近年不少大型上市公司也会宣布供股集资，预计潜在升幅逾三成三。

领展今年2月公布，按每持有5个现有基金单位获发1个基金单位的基准供股，每基金单位供股价44.2元，供股集资188.1亿元，被市场认为“世纪抽水”，但最终仍获小股东支持，超额认购约1.4倍。开始股供日为3月9日，领展强调供股所得款项，净额约40%至50%将用于偿还现有债务及一般营运资金，其余将用于探索未来投资机遇。

王国龙当时表示，供股是公平做法，集资是为“好天斩埋落雨柴”，部分资金将用于偿债和收购优质项目。他又称，选择供股是作出有周全考虑，因为以供股集资是较为公平做法，让每个基金持有人都可参与，较在市场配股摊薄现时股东权益的做法更好。王国龙曾在电话会议回应提问时表示，自己将会全数参与供股。

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